Découpe
Paris 11
2019

Investissement quartier dynamique à Paris

Le 11 ème arrondissement est très tendance. Très prisé des jeunes actifs et des étudiants, l'arrondissement compte de nombreux bars et commerces. Investir dans cet arrondissement permet d'optimiser la rentabilité locative.

  • 329.000 €

    Budget total
  • 17.400 €

    Loyer annuel
  • 5,28 %

    Rendement locatif

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Nos conseils pour investir à Paris :

Le projet

Rendement locatif optimisé pour ce projet dans le 11e arrondissement à Paris. Le potentiel ainsi que la qualité de la localité ont fait le succès de ce projet. Une belle rénovation a ajouté du charme au logement sélectionné. Plusieurs autres points ont aidé à la réussite de cette opération dont voici les caractéristiques.

Parfait projet de rénovation d’un studio pour investir à Paris

Le projet portait sur la rénovation d’un studio dans un quartier dynamique à Paris. Il s’agissait de la réhabilitation de 3 lots pour pouvoir investir dans un appartement cosy et facile à louer. Le client avait entendu parler de nos compétences dans ce type de projet. Il n’a pas hésité à nous confier l’opération.


Pour répondre à cette requête, nous avons commencé nos recherches en nous basant sur les quartiers parisiens les plus dynamiques. Notre choix s’est porté sur le 11e arrondissement. Ici, nous avons remarqué un studio implanté dans un endroit tranquille. Nous avons aménagé les espaces pour le bien-être des futurs locataires. 


Un investissement locatif permet de payer l’acquisition d’un bien via les mensualités perçues sur la location. Opter pour un studio offre la possibilité de réduire le prix d’achat du logement. Sur une petite surface, vous économisez aussi sur les frais de rénovation. Par ailleurs, ce type de bien reste facile à trouver dans la Capitale. En choisissant d’investir sur un studio, votre cible concerne surtout les jeunes étudiants. Ces derniers recherchent des habitations peu onéreuses et déjà meublées pour être tout de suite disponibles.

Investir sur un placement sûr dans le 11e à Paris

Vous comptez réaliser un investissement locatif dans la Capitale ? Vous pouvez focaliser vos recherches dans le 11e arrondissement. Généralement, les investisseurs réalisent un bon rendement dans cette zone qui répond à tous les critères.


Paris 11e peut être classé parmi les localités parisiennes les plus cotées. Toutefois, le prix de l’immobilier reste moindre par rapport aux autres arrondissements. L’endroit tire aussi profit de son vaste territoire qui s’étend entre la place de la Bastille et celle de la Nation. Les tarifs sont plus chers dans les zones les plus prisées telles que le quartier de Saint-Ambroise et ceux qui entourent la Bastille. Mais les demandes immobilières restent toujours en hausse. 


Le 11e arrondissement est aussi fréquenté par les Parisiens pour ses bars à ambiance. Les restaurants qui bordent la rue Saint-Maur sont très prisés. La rue de la Roquette est très fréquentée par les jeunes qui veulent y prendre un verre entre amis. En plus de tous ces attraits, cet arrondissement plaît également par son accessibilité. Il est facile de s’y déplacer grâce à la multiplicité des modes de transport. La commune est engagée sur plusieurs travaux en cours pour faciliter la vie à ses habitants. La présence de nombreuses écoles, de lycées et d’universités est pratique pour les enfants. Depuis 2017, la rue Bréguet a connu d’importants travaux de rénovation destinés à accueillir des locaux professionnels et des commerces. Tous ces atouts font de cet arrondissement un lieu d’investissement sûr pour les opérateurs immobiliers.

Localisation du projet

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