
Rendement locatif à rouen : tous nos conseils en 2023
L’investissement locatif au cœur d’une ville en pleine croissance économique et démographique est un projet toujours lucratif en France. Lire l'articleUn investissement locatif est un projet qui peut être fortement rentable, à condition d’être au courant de toutes les informations relatives au marché immobilier. Experte en la matière depuis de nombreuses années, notre entreprise est prête à vous guider lors de votre opération. De nombreux clients nous ont déjà fait confiance. Beaucoup de projets ont été réussis dont voici un exemple.
175.000 €
Budget total10.200 €
Loyer annuel5,82 %
Rendement locatifVous souhaitez lancer votre projet immobilier à Paris ?
Nos conseils pour investir à Paris :
La demande de notre cliente consistait à investir sur un bien immobilier acheté dans le 11e arrondissement de Paris.
Suite à quelques recherches avec notre chasseur, notre attention s’est portée sur un beau studio implanté sur la rue de Lappe. Plusieurs travaux ont été réalisés dans chaque pièce du logement. L’intérieur a profité d'une réfection complète. La salle de bains a connu une totale remise à neuf. Pour la peinture, la demi-teinte a été adoptée. Cette couleur mélangeant la teinte sombre et claire offre une parfaite ambiance cosy et douce. Le nouveau décor a donné un air plus moderne qui a beaucoup plu aux futurs locataires.
C’est connu, aménager un studio en un logement cosy est une option fortement prisée par les investisseurs immobiliers. Les opérateurs achètent un studio vétuste à tarif peu cher et le transforment en une belle et confortable habitation. D’un autre côté, investir sur un bien déjà meublé offre l’opportunité de l’exonération fiscale. En effet, les revenus perçus par ce type de bien font partie des Bénéfices industriels et commerciaux ou BIC. Sachez aussi que les locataires restent plus longtemps dans un appartement meublé. Ils habitent dans un cadre qu’ils ont eux-mêmes choisi et ils s’y sentent bien.
Parmi les localités parisiennes, le 11e arrondissement fait partie des plus vivants. C’est ce dynamisme qui fait tout le charme de cet endroit attirant de nombreux investisseurs.
Le 11e est prisé grâce à ses quartiers populaires, comme Folie-Méricourt, Sainte-Marguerite ou Saint Ambroise. De jour comme de nuit, ces zones restent animées. Les bars, les restaurants et les salles de spectacle n’y manquent pas. Le quartier de la Folie-Méricourt est notamment célèbre pour son cirque d’Hiver Bouglione. Le quartier Saint-Ambroise quant à lui est visité pour ses endroits culturels, tels que le Bataclan. Le quartier Sainte-Marguerite est plus calme. Il est parfait pour les familles.
Paris 11e est aussi le passage de tous les moyens de transport. Les services publics ne sont pas en reste. Beaucoup d’écoles et de commerces se trouvent aux environs.
Tous ces atouts font que le prix de l’immobilier est en perpétuelle hausse dans le 11e arrondissement. En moyenne, le coût de la location d’un appartement est de près de 11 292 € le mètre carré. En ce qui concerne le loyer, le montant mensuel tourne autour de 600 €. La majorité des logements sont des appartements T2 ou des studios. Ses immeubles anciens, dont la plupart ont été construits avant 1915, font du 11e une localité idéale pour réussir un investissement immobilier dans l’ancien. Ces vieux appartements sont dotés d’une structure élégante. Il suffit de quelques retouches pour les restaurer.
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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rentable en 2023
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