Le projet
C’était un projet locatif qui s’est bien déroulé à Paris. Notre entente avec nos clients a été parfaite. Ils étaient habitués à nos services. Pour cette opération qui s’est déroulée dans le 12e arrondissement, nous avons atteint les objectifs. Une belle rentabilité de 6,70 % a pu en être tirée. C’était un rendement plus que satisfaisant, sur un montant investi de 170 000 €.
Un T2 bien agencé dans le 12e arrondissement
Pour ce projet d’investissement locatif à Paris, il nous a été facile de répondre aux attentes de nos clients. Le couple était expatrié à Bogota. Pour ce deuxième projet avec nous, tout ce qu’ils voulaient était de tirer parti d’un bon investissement sur un logement de qualité.
Un appartement T2 a été repéré par nos chasseurs immobiliers dans le 12e arrondissement de Paris. Il correspondait parfaitement au souhait du couple. Les surfaces des deux différentes pièces étaient suffisantes pour accueillir un intérieur cosy et confortable. Pour un décor chaleureux, notre décorateur a sélectionné des teintes douces. Il a mis en place des éléments dont les couleurs mettraient en évidence toutes les nuances du marron. La qualité des matériaux utilisés a été privilégiée pour garantir l’élégance du résultat. Le rendu a été charmant, les visites se sont multipliées sur cet appartement. Sa mise en location ne s’est pas fait attendre.
Les appartements à 2 pièces attirent surtout les jeunes couples parisiens. Souvent, le loyer peut être partagé en deux, permettant de prévenir les impayés. Un tel logement dispose aussi d’une bonne facilité de revente. C’est un autre point qui intéresse les investisseurs sur ce type de bien.
Le 12e arrondissement, une localité aux multiples visages
Paris 12e est une localité qui offre plusieurs intérêts aux investisseurs immobiliers. Elle est dotée d’une structure résidentielle, un attrait qui plaît beaucoup aux jeunes actifs. Le marché de l’immobilier reste abordable avec des tarifs attractifs sur les appartements.
Dans le 12e, les immeubles sont de styles plus modernes que ceux des autres arrondissements parisiens. Ses quartiers abritent toutefois les plus beaux appartements haussmanniens. Certains de ces derniers se découvrent sur le faubourg Saint-Antoine, d’autres à Ledru-Rollin. Les biens immobiliers contemporains quant à eux se trouvent généralement dans les quartiers de Daumesnil ou de Bercy.
Côté transport, le 12e est privilégié par sa proximité avec la gare de Lyon. Cette dernière est le point de départ de la ligne ferroviaire à grande vitesse LGV Méditerranée. La zone est desservie par de grandes avenues. Ce qui la met aux portes de différents secteurs phares, tels que Vincennes. Les lignes du métro 6 et 8 passent par les quartiers résidentiels. La ligne 1 traverse aussi le territoire d’est en ouest. Les appartements sont les plus chers autour de la gare de Lyon et dans le quartier de la Bastille. Pour ceux qui recherchent des biens moins onéreux, rendez-vous dans les quartiers de Bercy ou près du Jardin de Reuilly.
Ceux qui veulent investir au sein de Paris 12e doivent prendre en compte l'emplacement. La variation des prix peut être très significative d’un quartier à un autre.
