T2
Paris 17
2019

Investissement locatif Paris - D'un studio en un T2

Plusieurs critères sont nécessaires pour débuter un projet de reconfiguration d'un bien. Sur ce projet, nous avons réalisé la transformation d'un studio en un T2. Une opération qui a permis de générer une rentabilité de plus de 5%.

  • 240.000 €

    Budget total
  • 13.100 €

    Loyer annuel
  • 5,19 %

    Rendement locatif

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Nos conseils pour investir à Paris :

Le projet

Opération parfaitement bien menée pour cet intéressant projet d’un client. Ce dernier voulait un investissement sûr. Il a choisi un programme de location immobilière sur l’acquisition d’un appartement dans le 17e arrondissement à Paris. La localisation ainsi que le bon choix sur le logement ont fait de cette opération une parfaite réussite. Son rendement a été de 5,19 %.

Projet réussi sur la transformation d’un bien à Paris 

Attiré par le potentiel du 17e arrondissement dans le secteur de l’immobilier locatif, notre client voulait absolument investir dans cette localité.

 

Dans un joli quartier du 17e, notre chasseur a trouvé le studio adapté pour répondre aux besoins de notre investisseur. Le bien en question disposait d’une surface totale tout à fait exploitable de 18 m2. L’idée était de le transformer en un appartement T2 afin d’attirer l’intérêt des locataires. C’était une belle habitation, très accessible et située au 2e étage d’un immeuble. Elle disposait d’un bel apport, avec une ouverture directe sur la rue. Elle possédait une cour. Une cave est aussi mise à la disposition des occupants. Elle était aussi proche de tous les transports en commun. 
Nos décorateurs ont tout fait pour obtenir un aménagement au top pour charmer le client et allécher les futurs locataires. Déjà illuminé, le studio ne nécessitait que quelques retouches pour optimiser le confort intérieur. Un aménagement de style scandinave accompagné d’un ameublement élégant et original a été mis en place pour affiner le résultat.

 

Sachez que plusieurs facteurs sont à prendre en compte pour changer un studio en un appartement T2. En plus d’une surface adaptée, il faut aussi des pièces parfaitement bien équipées. Les accès doivent également faire l’objet d’une étude particulière. L’entrée de la lumière naturelle doit être privilégiée pour assurer le confort et le bien-être des futurs habitants.

Paris 17e, un arrondissement attrayant pour se loger

Connu pour ses immeubles cossus et ses jolies villas nichées dans des quartiers tranquilles, le 17e arrondissement continue d’être prisé. Cette zone constitue un véritable paradis pour les investisseurs immobiliers locatifs. Elle est aussi appréciée grâce à la diversité de ses offres immobilières disponibles.

 

Au Nord se trouvent les quartiers dits « chics », comme celui de la plaine Monceau. Ce quartier abrite de grands musées, des hôtels particuliers et de luxueux restaurants. Au Sud se découvrent les quartiers dits « en devenir », par exemple celui des Batignolles qui recèle de nombreuses boutiques faisant le bonheur des visiteurs. Le quartier des Épinettes est surtout apprécié pour ses espaces verts. Il abrite notamment la Cité des Fleurs où se cache une nature inattendue en plein centre de Paris. C’est un endroit privilégié qui se démarque par la présence d’une route totalement piétonne. Celle-ci s’étend sur près de 230 m.

 

Notez qu’un grand nombre de bus et de lignes de métro passent à travers le 17e arrondissement de Paris. Le nouveau RER (Réseau express régional) est en place, la gare Saint-Lazare offre la possibilité de rejoindre toutes les destinations. Cette localité regorge d’établissements permettant aux familles de scolariser leurs enfants.

Localisation du projet

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