Le projet
Notre client, M. Frank-Alexis TRUONG, avait déjà investi dans l’immobilier locatif. Il désirait réaliser un placement dans un secteur intermédiaire. L’idéal était d’avoir un appartement T2 à louer en meublé, sans avoir à gérer les démarches fastidieuses de la recherche ou des travaux. Nous avons réussi à lui trouver un bien qui correspondait à ces critères dans Paris 18.
Pour ce premier projet, notre client a choisi un appartement situé à quelques minutes de la rue Lepic. Le secteur attire particulièrement les étudiants et jeunes cadres. Cela concerne particulièrement ceux qui cherchent à se loger dans un quartier mêlant calme et vie de quartier agréable. Le bien s’est loué très rapidement, les locataires ayant eu un véritable coup de cœur.
Notre client fut très satisfait du travail effectué par l’équipe de l’agence Investissement Locatif. Cette dernière fut selon lui très professionnelle du début à la fin, en restant à l’écoute de la demande du client. Cela a permis à celui-ci de trouver le bien qu’il voulait dans le type de quartier désiré. Par ailleurs, le pôle architecte a réalisé les plans en respectant ses recommandations.
La transformation de ce vieux studio en petit T2 lumineux et plein de charme, à la décoration épurée, mais fonctionnelle, constitue une vraie réussite. De plus, l’appartement s’est loué dès la première visite, dans la fourchette haute de la projection financière. M. TRUONG a même tenu à remercier toute l’équipe.
La réalisation de ce projet a nécessité un montant total de 265 000 €. Les revenus locatifs annuels générés par l’appartement T2 sont estimés à 14 400 €. Quant au rendement locatif, il est évalué à 5,43 %.
L’intérêt d’investir à Paris, à proximité de Montmartre
Paris attire toujours de nombreux investisseurs même si les tickets d’entrée pour les investissements dans l’immobilier restent assez élevés. Bien desservi par les transports en commun, le 18e arrondissement parisien est un secteur particulièrement demandé, proposant une forte rentabilité locative. Il s’agit aussi de l’une des zones les plus touristiques et les plus populaires de la capitale.
Vous pouvez trouver un large éventail de monuments historiques sur Paris 18. À ceux-ci s’ajoutent des pôles d’attraction spécifiques à cet arrondissement. Vous pouvez notamment distinguer le vieux Montmartre, le Sacré Cœur niché au sommet de la butte Montmartre et le Moulin Rouge. Aussi, cette zone est appréciée pour ses nombreux quartiers animés, ses restaurants et ses théâtres. Vous pouvez également y découvrir différents espaces verts.
Les quartiers du 18e arrondissement qui sont les plus intéressants se trouvent en grande partie sur le long des limites de Paris. Toutefois, certaines zones plus en extérieur, comme Montmartre, proposent des perspectives intéressantes en termes de prix au mètre carré et de rendement. Il s’agit d’ailleurs de l’un des plus beaux quartiers de la capitale. Y investir vous permettra d’obtenir une bonne rentabilité locative sur le long terme.
Témoignage
Très pro du début à la fin, l’équipe est à l’écoute de la demande du client . Ce qui m’a permis de trouver le bien que je voulais dans type de quartier désiré. Le pôle architecte a réalisé les plans selon mes recommandations . La transformation de ce vieux studio en petit T2 lumineux et plein de charme à la décoration épurée mais néanmoins fonctionnelle, est une vraie réussite! L’appartement s’est loué dès la première visite dans la fourchette haute de la projection financière!
Merci à toute l équipe
Frank-Alexis TRUONG
