Le projet
Projet réussi sur un bien en off-market à Paris
Notre investisseur voulait réaliser un investissement locatif avec la remise à neuf d’un studio et élargir son patrimoine immobilier sur Paris.
En peu de temps, notre chasseur immobilier a trouvé l’appartement parfait. Il s’agissait d’un bien en « off-market » qui lui a été directement présenté par un apporteur d’affaires. Notre chasseur a pu négocier le prix du logement à un montant attractif. C’était un studio de 14 m² qui se trouvait au rez-de-chaussée d’un bel immeuble. Vu son état vétuste, un réaménagement total était nécessaire pour le remettre à neuf. Un décor contemporain avec un ameublement moderne a été mis en place. Les teintes blanches, pastel et vertes ont été choisies pour orner toutes les pièces. Le confort a été optimisé grâce à un agencement réfléchi sur les espaces.
Pour un investisseur, l’achat d’un bien en « off-market » offre des avantages intéressants. La plupart du temps, ce sont des logements rares et atypiques qui attirent les locataires. Comme son nom l’indique, ce type de bien ne se retrouve pas sur les marchés classiques. Il faut disposer d’un bon réseau très élargi pour le dénicher. Généralement, seuls les professionnels de l’immobilier peuvent proposer ce genre d'offres.
Opter pour un investissement rentable dans le 18e à Paris
Pour les investisseurs immobiliers parisiens, le 18e arrondissement de Paris est une localité à privilégier. Grâce à sa forte densité de population, le territoire représente une opportunité pour réaliser une importante rentabilité dans l’ancien.
Le 18e arrondissement est très apprécié grâce à son histoire artistique. Il abrite notamment le quartier de Montmartre où sont implantés les plus célèbres lieux culturels. La Cigale ainsi que le Moulin-Rouge attirent des milliers de touristes. L’arrondissement reste aussi remarquable pour ses nombreux monuments historiques. C’est par exemple le cas du Sacré-Cœur, un grand édifice dominant le paysage de Montmartre.
Le quartier Jules-Joffrin quant à lui est prisé pour son aspect agréablement bohème. Les touristes y viennent pour se promener. Ils peuvent admirer au passage la jolie église Notre-Dame-de-Clignancourt. C’est l’un des monuments parisiens les plus connus.
Dans le 18e, c’est en outre l’arrivée de nouveaux écoquartiers qui fait son développement. Celui de Marx Dormoy, par exemple, est l’un des plus branché de la Capitale.
Côté prix, celui du parc immobilier du 18e connaît une forte hausse en ce moment. Cette augmentation est due au fort engouement pour cette localité. De plus, plusieurs projets sont en cours pour développer encore plus l’économie de cet arrondissement. L’élargissement de la gare du Nord est prévu. La mise en œuvre d’un viaduc aérien fait également partie des plus grands projets de la mairie.
