Le projet
Un investissement à Paris peut être très intéressant. Il présente certaines particularités susceptibles de compliquer l’opération. Cependant, en sélectionnant les bonnes options, vous pouvez obtenir un bon rendement. Par exemple, le choix du quartier compte beaucoup dans la réussite de la démarche. C’est un paramètre pris en compte dans le projet de l’un de nos clients. Notre équipe lui a proposé un studio dans le 19e arrondissement. L’idée lui a plu et a attiré facilement bon nombre de locataires.
Le projet : description
Sur ce projet, le but principal du client était de bénéficier d’un bon retour sur investissement. Il s’agissait de trouver un studio bien situé et facile à rénover dans la localité de Paris.
Nos chasseurs ont découvert une offre qui répondait à ces critères dans le 19e arrondissement. Ils ont déniché un studio dont les structures sont faciles à aménager. Notre architecte a été envoyé sur place pour assurer l’optimisation complète du logement. Une fois que la prise des mesures a été effectuée, la prochaine étape a été l’élaboration d’un plan. Le décor de la cuisine et de la salle de bains étant désuet, une rénovation totale s’est imposée sur ces pièces. Pour obtenir un rendu neutre qui plaît à tous les goûts, les teintes blanches, pastel et gris ont été adoptées.
Le 19e arrondissement offre des opportunités à saisir dans le monde de la location. D’après les études, les locataires représentent près de 69 % de la population. Environ 97 % des habitants préfèrent louer des appartements. C’est aussi la localité où le marché de l’immobilier est le moins onéreux. Le prix d’un bien est compris entre 4 500 € et 8 500 €. Avec un peu de chance, vous pourrez habiter dans le beau quartier de la Villette. Autour du bassin de cette localité, découvrez un lieu culturel qui attire de nombreux visiteurs. Les bars, les restaurants et autres loisirs affluent dans cette zone.
Investissement locatif à Paris : particularités
L’investissement locatif à Paris présente des caractéristiques particulières. Il est plus judicieux d’en tenir compte dans la réalisation de votre projet d’investissement immobilier.
À Paris, le marché de l’immobilier est très vaste et hétérogène. Les caractéristiques changent en fonction des localités. Le 19e arrondissement est très prisé pour son dynamisme. C’est l’une des zones préférées des investisseurs dans la capitale. Le 18e arrondissement attire des investisseurs pour sa densité de population.
La capitale étant assez restreinte, les petites surfaces trouvent vite preneurs en matière de location. Cependant, réaliser de nouvelles constructions à Paris s’avère difficile. Il est donc conseillé d’acheter un ancien appartement et de le remettre à neuf afin d’attirer les locataires. C’est par ailleurs la meilleure solution pour bénéficier d’un bon rendement. De plus, c’est une excellente condition pour trouver des candidats en cas de revente.
Pour finir, sachez que le marché immobilier est rentable sur le long terme dans la capitale. L’économie étant stable, le prix des biens reste constant. Très vite, vous pouvez trouver un charmant petit studio dans un quartier recherché avec un tarif attractif.
