Investissement immobilier neuf : le guide complet en 2024
L'investissement locatif dans l'immobilier neuf présente de nombreux avantages séduisants mais aussi quelques inconvénients à bien prendre en compte. Parmi les atouts majeurs, on retiendra la possibilité de défiscalisation avantageuse via différents dispositifs comme le Pinel, le Malraux ou les Monuments Historiques. Les économies d'impôts permises renforcent nettement la rentabilité, surtout en début d'investissement. Lire l'articleUn investissement locatif dans un studio dans le 20 ème
Pour ce qui est de l’investissement immobilier à Paris, peu de gens opèrent dans le 20e. La localité comporte pourtant beaucoup de charmes. Elle propose une parfaite qualité de vie qui avantage tous ses habitants. Sur cette opération avec notre client, nous avons tout fait pour optimiser un studio. La réussite du projet ne s’est pas fait attendre. Notre investisseur a pu soutirer une rentabilité de 6,51 %. Il a été très enchanté par notre prestation et recommande nos services à toutes ses connaissances.
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151.000 €
Budget total -
9.800 €
Loyer annuel -
6,51 %
Rendement locatif
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Le projet
Un projet avec un rendement inattendu dans le 20e
Cette opération s’est passée en 2018. La requête de notre client était d’élargir son patrimoine sur Paris. Il voulait un bien facile à louer et situé dans un endroit calme pour attiser les locataires. Après quelques recherches, notre chasseur a finalement déniché un studio dans le 20e arrondissement. L’appartement avait complètement conquis notre équipe. Il nécessitait d’importants travaux de rénovation, mais sa structure ne manquait pas de charme. Notre équipe a opté pour l’installation d’une mezzanine afin d’augmenter l’espace. Cet élément avait ajouté de l’élégance à l’aspect du logement. Un coin nuit a également été créé. Le local a été habillé par des couleurs sobres qui mettaient en évidence le dynamisme de chaque élément au sein des pièces.
Changer l’apparence vétuste d’un studio en un joli appartement cosy, c’est la meilleure technique pour obtenir un rendement élevé. Beaucoup d’acteurs immobiliers adoptent cette formule, surtout lors de leurs premiers investissements. Les petites surfaces se louent très vite dans la capitale. Les étudiants sont particulièrement friands de ce type de bien à Paris. De plus, le propriétaire jouit d’un coût d’acquisition moins cher. Les travaux restent allégés sur un studio comparé à un appartement T2 ou T3.
Découvrez le charme du 20e à Paris
Peu d’opérateurs connaissent les atouts du 20e à Paris. Grâce à son charme authentique, le 20e arrondissement présente certaines opportunités aux investisseurs immobiliers.
L’arrondissement est favorisé par une incroyable qualité de vie. Certains quartiers séduisent spécialement les touristes, dépaysement assuré le long des ruelles pavées. À tous les coins de rue, admirez la beauté des jolies maisons fleuries. Une balade le long de la rue à Ménilmontant est une occasion de profiter d’un panorama unique sur la Capitale.
Par ailleurs, le 20e reste connu pour sa bouillonnante vie culturelle. Les spectacles et les concerts abondent dans les différentes salles qui se déploient dans la localité. Sans compter le « street art » qui décore une large partie des murs.
Dans le 20e, les investisseurs ont accès à diverses ambiances dans les différents quartiers. Le quartier du Père-Lachaise est connu pour sa fameuse nécropole. C’est une zone hautement visitée par les touristes. Le territoire abrite également le beau secteur Gambetta. Ce dernier regorge de commerces, de cafés et de terrasses. C’est un quartier paisible très prisé par les familles. Les séniors adorent aussi la localité de Gambetta.
Mis à part Ménilmontant, le quartier de Charonne plaît lui aussi par son authenticité. Le secteur séduit par son côté village avec un paysage champêtre.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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