
Dans quoi investir en 2023 : nos conseils pour maximiser votre rendement
Vous êtes propriétaire et souhaitez louer votre appartement ? Voici le plan d'action pour mettre son appartement en location Lire l'articleL’Île-de-France constitue un marché dynamique, notamment depuis les travaux du Grand Paris. Les opportunités d’investissement locatif sont nombreuses dans la petite couronne et la grande couronne. Si celles-ci sont à saisir pour les investisseurs, elles restent relativement différentes et répondent à des stratégies d’investissement spécifiques. Voici l’un de nos projets dans le 91 à Corbeil-Essonnes. Il s’agit d’un appartement T2 réaménagé pour l’un de nos clients.
120.000 €
Budget total9.100 €
Loyer annuel7,44 %
Rendement locatifVous souhaitez lancer votre projet immobilier à Région Parisienne ?
Nos conseils pour investir à Région Parisienne :
Le bien immobilier concerné par ce projet est un appartement situé sur la Rue Feray, dans une petite copropriété sécurisée. Cette dernière est très bien entretenue et bénéficie d’une bonne santé financière. Le quartier offre un bon cadre de vie pour de potentiels locataires étant localisé à 6 minutes de la gare.
Le projet consiste à transformer un T1 en un T2 d’une superficie de 30,44 m2. Notre client connaissait déjà le potentiel du marché immobilier locatif en région parisienne. Il souhaitait ainsi investir dans un deux-pièces pour profiter de plus de surface, ce qui n’est pas toujours possible notamment à Paris. Nous avons trouvé un appartement qui répondait parfaitement à ses exigences.
Initialement, le bien était un studio avec une seule grande pièce. Nos architectes d’intérieur ont alors décidé d’utiliser la surface disponible pour créer une deuxième pièce. Cette dernière fut réaménagée en chambre. Ainsi, tout l’appartement a été entièrement refait. Le style de décoration choisi se veut simple et efficace afin de plaire au plus grand nombre.
Le projet de notre client a nécessité un budget total de 120 000 €. Après estimation, le revenu locatif annuel généré par le deux-pièces à Corbeil-Essonnes serait de l’ordre de 9 100 €. Notre client peut également profiter d’un rendement locatif avoisinant les 7,44 % pour son patrimoine immobilier, lui assurant un bon retour sur investissement.
Depuis plusieurs années, la région Parisienne est appréciée par les investisseurs immobiliers. Avant tout, il s’agit d’une région très dynamique, tous secteurs d’activités confondus. Ainsi, la demande de logement y est très élevée, ce qui permet aux propriétaires de trouver facilement des locataires pour leurs biens. De plus, les prix de l’immobilier restent plus abordables que ceux de la capitale.
La région parisienne est aussi concernée par différents projets de grande envergure, notamment celui du Grand Paris Express. Plus de 200 km de réseau ferré automatique et de 68 gares seront créés d’ici 2030. Ainsi, les Franciliens pourront profiter d’un meilleur cadre de vie grâce à l’amélioration du transport dans de nombreuses villes, notamment celle de Corbeil-Essonnes.
Corbeil-Essonnes est une ville historique située dans l’Essonne et abritant un patrimoine architectural riche. Elle offre aussi un cadre de vie qualitatif et constitue le cœur économique du département. Vous pouvez y trouver les plus grandes enseignes de l’industrie, différents équipements publics et près de 400 ha d’espaces verts.
Investir dans un appartement T2 permet ainsi de tirer profit des différents avantages de la commune. Vous pouvez aussi profiter d’une meilleure rentabilité que celle offerte par un T1. Cela vous permet également d’obtenir un rapport optimisé entre le montant investi, le risque locatif et le loyer encaissé. N’hésitez pas à nous contacter pour valoriser ce type de bien, dans le cadre d’un investissement locatif en région parisienne.
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
Découpe en un studio et un F2 - Corbeil-Essonnes
Investissement immeuble de 620m2 - Corbeil-Essonnes
Investir dans un appartement T2 meublé - Corbeil Esssonnes
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Dans quoi investir en 2023 : nos conseils pour maximiser votre rendement
Vous êtes propriétaire et souhaitez louer votre appartement ? Voici le plan d'action pour mettre son appartement en location Lire l'articleDans quelle ville il ne faut pas investir
Toutes les villes ne sont pas idéales pour ce type d'investissement, sauf si vous disposez d'un budget confortable dépassant tout risque de perte de revenus dans ce cas-là vous êtes en mesure de pouvoir investir votre argent sans contrainte. Lire l'articleInvestir dans l'immobilier : comment réussir son projet en 2023 ?
Apprenez à investir dans l'immobilier : les opportunités abondent, Investir dans l'immobilier offre de nombreux avantages, mais pour les saisir, il est essentiel de bien comprendre le paysage actuel. Lire l'articleUn investissement locatif
rentable en 2023
Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers par téléphone, ou dans un de nos bureaux à Paris, Lyon ou Lille.