Le projet
Le bien immobilier concerné par ce projet est un appartement situé sur la Rue Feray, dans une petite copropriété sécurisée. Cette dernière est très bien entretenue et bénéficie d’une bonne santé financière. Le quartier offre un bon cadre de vie pour de potentiels locataires étant localisé à 6 minutes de la gare.
Le projet consiste à transformer un T1 en un T2 d’une superficie de 30,44 m2. Notre client connaissait déjà le potentiel du marché immobilier locatif en région parisienne. Il souhaitait ainsi investir dans un deux-pièces pour profiter de plus de surface, ce qui n’est pas toujours possible notamment à Paris. Nous avons trouvé un appartement qui répondait parfaitement à ses exigences.
Initialement, le bien était un studio avec une seule grande pièce. Nos architectes d’intérieur ont alors décidé d’utiliser la surface disponible pour créer une deuxième pièce. Cette dernière fut réaménagée en chambre. Ainsi, tout l’appartement a été entièrement refait. Le style de décoration choisi se veut simple et efficace afin de plaire au plus grand nombre.
Le projet de notre client a nécessité un budget total de 120 000 €. Après estimation, le revenu locatif annuel généré par le deux-pièces à Corbeil-Essonnes serait de l’ordre de 9 100 €. Notre client peut également profiter d’un rendement locatif avoisinant les 7,44 % pour son patrimoine immobilier, lui assurant un bon retour sur investissement.
L’intérêt d’investir dans un T2 à Corbeil-Essonnes en région Parisienne
Depuis plusieurs années, la région Parisienne est appréciée par les investisseurs immobiliers. Avant tout, il s’agit d’une région très dynamique, tous secteurs d’activités confondus. Ainsi, la demande de logement y est très élevée, ce qui permet aux propriétaires de trouver facilement des locataires pour leurs biens. De plus, les prix de l’immobilier restent plus abordables que ceux de la capitale.
La région parisienne est aussi concernée par différents projets de grande envergure, notamment celui du Grand Paris Express. Plus de 200 km de réseau ferré automatique et de 68 gares seront créés d’ici 2030. Ainsi, les Franciliens pourront profiter d’un meilleur cadre de vie grâce à l’amélioration du transport dans de nombreuses villes, notamment celle de Corbeil-Essonnes.
Corbeil-Essonnes est une ville historique située dans l’Essonne et abritant un patrimoine architectural riche. Elle offre aussi un cadre de vie qualitatif et constitue le cœur économique du département. Vous pouvez y trouver les plus grandes enseignes de l’industrie, différents équipements publics et près de 400 ha d’espaces verts.
Investir dans un appartement T2 permet ainsi de tirer profit des différents avantages de la commune. Vous pouvez aussi profiter d’une meilleure rentabilité que celle offerte par un T1. Cela vous permet également d’obtenir un rapport optimisé entre le montant investi, le risque locatif et le loyer encaissé. N’hésitez pas à nous contacter pour valoriser ce type de bien, dans le cadre d’un investissement locatif en région parisienne.
