Créer une sci avec ses parents pour acheter une maison : les avantages
L'indivision se distingue par sa simplicité et son faible coût. Elle est idéale pour des projets familiaux rapides et sans lourdeurs administratives. Le démembrement de propriété, bien qu'un peu plus technique est une solution précieuse pour optimiser la fiscalité et préparer la transmission patrimoniale à moindre coût. La SCI, quant à elle, offre une structure robuste et pérenne. Elle est adaptée à la gestion de biens immobiliers sur le long terme et à des configurations familiales plus complexes. Lire l'articleInvestir dans un T3 à Saint-Denis
Avec ce projet, notre client a décidé de nous confier toutes les démarches concernant son investissement locatif. Convaincu par nos compétences, il nous a même demandé de rechercher le bien adapté. Il n’a pas été déçu par la performance de notre équipe. À Saint-Denis, nous avons trouvé le logement approprié. C’était un appartement T2 que notre décorateur a transformé en T3. Le rendement locatif obtenu a été de 6,25 %.
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Le projet
Projet astucieux sur la transformation d’un T2 en un joli T3
Après la présentation du projet par notre client, notre équipe s’est déplacée à Saint-Denis pour trouver le bien immobilier adéquat. Sur place, une offre sur un appartement de type T2 a attiré l’attention de notre chasseur.
L’appartement est agréablement situé sur cour au rez-de-chaussée d’un bel immeuble. Avec une surface de 39,5 m², il avait toutes les dispositions nécessaires pour se transformer en une belle habitation T3. Pour configurer l’intérieur, notre architecte et nos artisans ont usé de tous leurs savoir-faire. Aussi, notre décorateur a apporté une touche particulière qui a valorisé encore plus le logement.
Les T3 font partie des appartements les plus recherchés à Paris et dans la région parisienne. Cette opération est avantageuse tant au niveau de la valeur marchande que du point de vue potentiel locatif. Elle implique la réalisation d’importants travaux, d’où l’intérêt de faire appel à une équipe de professionnels. Une étude de la part d’un architecte d’intérieur est requise pour garantir la qualité du résultat. Cet expert vous conseille sur la meilleure configuration. Si vous disposez d’assez d’espace dans votre appartement T2, il suffit parfois de séparer une pièce en deux pour obtenir un logement T3.
Saint-Denis : une commune où est bon d’investir
Un investissement locatif à Saint-Denis, c’est certainement l’une des meilleures façons d’exploiter les multiples atouts de la commune.
Tout d’abord, la localité attire par sa progression économique. La ville se démarque par sa croissance rapide, notamment grâce à son développement au niveau numérique. La commune compte actuellement parmi celles dont le secteur de l’emploi progresse le plus. Cet essor favorise aussi le domaine de l’immobilier.
Pour les ménages, Saint-Denis offre l’opportunité d’une ville tranquille tout en restant proche de la Capitale. La localité est également hautement privilégiée par le projet Grand Paris qui impactera grandement sa croissance urbaine.
Grâce à son caractère de pôle universitaire, Saint-Denis séduit beaucoup d’étudiants. Ces derniers représentent la cible principale des investisseurs immobiliers au sein des grandes villes. La commune plaît aussi par ses nombreuses ouvertures vers les autres localités. Le Train à grande vitesse TGV offre des accès aux plus grandes villes d’Europe. Les aéroports tels que Roissy-Charles-de-Gaulle et Paris-Le-Bourget se trouvent à côté de Saint-Denis. Les habitants peuvent emprunter tous les transports en commun pour atteindre n’importe quel territoire. Deux métros, des bus, des tramways, des RER (Réseau express régional) sont à leur portée.
Notez qu’en matière de demandes locatives, les propositions restent en hausse dans certains quartiers. La localité de la Plaine Saint-Denis est particulièrement à privilégier.
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
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Liste meuble lmnp : équipements essentiels en location meublée
La liste meuble LMNP définit les équipements obligatoires pour une location meublée, garantissant la conformité avec le statut de Loueur Meublé Non Professionnel. Elle inclut des éléments essentiels comme un lit, une table, des sièges, et des équipements de cuisine tels qu’un four micro-ondes. Respecter cette liste assure le confort des locataires et l’éligibilité au statut fiscal avantageux. Un aménagement conforme optimise également le rendement locatif et attire davantage de candidats. Lire l'article -
Régime fiscal sci : ir ou is ?
La SCI offre une gestion immobilière centralisée et des options fiscales flexibles, avec choix entre impôt sur le revenu ou sociétés. Le régime fiscal sélectionné dépend des objectifs patrimoniaux, des revenus et du type de location des biens immobiliers Lire l'article
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