
Sci imposition revenus fonciers : impact de l'ir et de l'is
Les choix fiscaux IR ou IS influencent la rentabilité et la fiscalité des revenus fonciers d’une SCI. Comprendre leurs impacts permet d’optimiser vos investissements immobiliers.Clément, un investisseur avisé et déjà propriétaire dans le Val-de-Marne, souhaite étendre son portefeuille immobilier avec un investissement mix dans la même région. Son objectif est de trouver un bien offrant une rentabilité minimum de 5.5 %, tout en respectant son budget de 165 000 €.
120.000 €
Budget total7.700 €
Loyer annuel6,53 %
Rendement locatifPour répondre à ses critères, Clément a trouvé un séduisant appartement T2 situé à Saint-Denis, qui combine élégance et fonctionnalité dans un espace lumineux et accueillant. Avec un investissement total, travaux inclus, de 119 538 €, ce bien immobilier représente une opportunité judicieuse, offrant une rentabilité brute annuelle de 6.02 % à 7.03 %, avec une moyenne de 6.53 %.
L'appartement dispose d'une chambre spacieuse baignée de lumière, grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée sur le quartier paisible. Le séjour, au design épuré et agrémenté de touches de couleur, crée une atmosphère chaleureuse et moderne. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, s'ouvre sur le salon, proposant ainsi un espace de vie convivial et aéré.
Les finitions sont soignées, avec un sol en parquet qui apporte une touche d'authenticité et de chaleur. La salle de bain, avec ses carreaux de céramique et son éclairage doux, offre un espace rafraîchissant et relaxant.
La localisation de l'appartement est idéale, à proximité des commerces, des services et des transports, permettant un accès facile aux diverses commodités de la ville. Avec un loyer annuel estimé entre 7 200 € et 8 400 €, ce bien représente un choix attrayant pour les locataires en quête de confort et d'accessibilité.
Ce projet à Saint-Denis s'aligne parfaitement avec les attentes de Clément, offrant une rentabilité attrayante et un cadre de vie de qualité. Cet investissement judicieux permettra à Clément de renforcer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable.
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
investissement d'un T2 réalisé par Clement à Saint-Denis
Investissement Locatif réalisé par Gwenaelle à Palaiseau
Appartement T2 rénové - confort et modernité à Essonne
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Sci imposition revenus fonciers : impact de l'ir et de l'is
Les choix fiscaux IR ou IS influencent la rentabilité et la fiscalité des revenus fonciers d’une SCI. Comprendre leurs impacts permet d’optimiser vos investissements immobiliers.Impôt sur sci familiale : quelle option fiscale, ir ou is, choisir ?
Choisir l’impôt sur SCI familiale, IR ou IS, impacte directement vos finances et la gestion de votre patrimoine immobilier. Chaque option fiscale a des conséquences spécifiques sur vos revenus et votre stratégie patrimoniale. L’IR est simple et adapté aux petits revenus, mais l’IS offre une meilleure rentabilité pour les projets immobiliers à long terme.Impôt sur sci familiale : quelle option fiscale, ir ou is, choisir ?
Choisir l’impôt sur SCI familiale, IR ou IS, impacte directement vos finances et la gestion de votre patrimoine immobilier. Chaque option fiscale a des conséquences spécifiques sur vos revenus et votre stratégie patrimoniale. L’IR est simple et adapté aux petits revenus, mais l’IS offre une meilleure rentabilité pour les projets immobiliers à long terme.Un investissement locatif
rentable en 2025