Investissement immobilier neuf : le guide complet en 2024
L'investissement locatif dans l'immobilier neuf présente de nombreux avantages séduisants mais aussi quelques inconvénients à bien prendre en compte. Parmi les atouts majeurs, on retiendra la possibilité de défiscalisation avantageuse via différents dispositifs comme le Pinel, le Malraux ou les Monuments Historiques. Les économies d'impôts permises renforcent nettement la rentabilité, surtout en début d'investissement. Lire l'articleinvestissement réalisé à Saint-Denis : appartement deux pièces
Découvrez ce séduisant appartement T2 situé à Saint-Denis, un investissement immobilier prometteur offrant à la fois style et fonctionnalité. D'une valeur de 119 538 €, travaux inclus, cette propriété rénovée promet une rentabilité brute attractive de 6,02 % à 7,03 % en moyenne annuelle. L'appartement se distingue par sa chambre lumineuse et aérée, dotée de fenêtres spacieuses qui inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur les environs. Le séjour, aux lignes épurées, est agrémenté de touches de couleur qui apportent vitalité et modernité à l'ensemble. La cuisine, ouverte et moderne, est équipée de tout le nécessaire pour une expérience culinaire agréable et conviviale. Le parquet d'origine ajoute un cachet indéniable et une chaleur accueillante, tandis que la salle de bain, avec ses finitions soignées, crée un espace de bien-être. Niché au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement est à quelques pas des commerces, des services et des transports, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et facile.
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120.000 €
Budget total -
7.700 €
Loyer annuel -
6,53 %
Rendement locatif
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Le projet
Ce charmant T2 situé à Saint-Denis allie élégance et confort dans un espace lumineux et accueillant. Avec un investissement total, travaux inclus, de 119 538 €, ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement judicieuse, offrant une rentabilité brute annuelle de 6.02 % à 7.03 %, avec une moyenne de 6.53 %.
L'appartement dispose d'une chambre spacieuse baignée de lumière, grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée sur le quartier paisible. Le séjour, doté d'un design épuré et de touches de couleur, crée une atmosphère chaleureuse et moderne. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, s'ouvre sur le salon, proposant ainsi un espace de vie convivial et aéré.
Les finitions sont soignées, avec un sol en parquet qui apporte une touche d'authenticité et de chaleur. La salle de bain, avec ses carreaux de céramique et son éclairage doux, offre un espace rafraîchissant et relaxant.
La localisation de l'appartement est idéale, à proximité des commerces, des services et des transports, permettant un accès facile aux diverses commodités de la ville. Avec un loyer annuel estimé entre 7 200 € et 8 400 €, ce bien représente un choix attrayant pour les locataires en quête de confort et d'accessibilité.
Localisation du projet
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Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
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Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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