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Une visite fructueuse dans l’hypercentre de Saint-Etienne : un joli appartement T1 dégageant une belle rentabilité de 6.33%.
89.000 €
Budget total5.900 €
Loyer annuel6,33 %
Rendement locatif
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Nos conseils pour investir à Saint-Etienne :
Notre investisseur a fait une belle acquisition pour son investissement locatif. L’appartement est situé rue Grouchy à Saint-Etienne, dans le quartier de La Terrasse à proximité des pôles médicaux de la ville qui abritent la faculté de médecine (3000 étudiants) : c’est donc un emplacement stratégique pour cette cible. En outre, le quartier de La Terrasse jouit d’une très bonne presse, la vie y est paisible et l’attractivité à la location comme à l’achat y sont fortes.
Le quartier est très apprécié des étudiants et jeunes actifs car il regroupe un bon nombre de commerces de proximité, des facilités de transports (arrêt de tramway à 3 minutes à pied) et l’accessibilité directe aux principaux axes autoroutiers. L’hyper-centre est à seulement quelques minutes en tramway comme vous pourrez le voir sur les plans de situation que je vous joins.
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Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Lmnp avantages et les inconvénients: pourquoi les connaître?
Comme tout investissement, le statut LNMP peut avoor ses avantages et ses inconvénients. Si le régime permet de profiter de nombreux avantages fiscaux, il faut se soumettre à quelques oblogations pour en profiter pleinement. Lire l'articleSci réduction d'impôt : les dernières nouveautés fiscales pour les sci
La Société Civile Immobilière (SCI) permet d’optimiser la gestion et la transmission de biens immobiliers tout en profitant de nombreux avantages fiscaux, comme la déduction des charges et la réduction d'impôt sur les donations et successions. En 2024, des réformes fiscales ont été introduites, incluant une limitation de la déductibilité des dettes pour l’impôt sur la fortune immobilière et de nouveaux plafonds de déclaration, ce qui incite les SCI à revoir leur stratégie de gestion. Lire l'articleLmnp réel: pourquoi est-ce intéressant pour votre location meublée ?
Le LMNP réel est un régime fiscal qui s'applique sur les locations meublées non professionnelle, dont le revenu locatif ne dépasse pas le 77 700 €. Il permet de profiter d'une réduction d'impôt, grâce aux charges déductibles et aux amortissements. Lire l'articleUn investissement locatif
rentable en 2024
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