
Sci imposition revenus fonciers : impact de l'ir et de l'is
Les choix fiscaux IR ou IS influencent la rentabilité et la fiscalité des revenus fonciers d’une SCI. Comprendre leurs impacts permet d’optimiser vos investissements immobiliers.Une visite fructueuse dans l’hypercentre de Saint-Etienne : un joli appartement T1 dégageant une belle rentabilité de 6.33%.
89.000 €
Budget total5.900 €
Loyer annuel6,33 %
Rendement locatifNotre investisseur a fait une belle acquisition pour son investissement locatif. L’appartement est situé rue Grouchy à Saint-Etienne, dans le quartier de La Terrasse à proximité des pôles médicaux de la ville qui abritent la faculté de médecine (3000 étudiants) : c’est donc un emplacement stratégique pour cette cible. En outre, le quartier de La Terrasse jouit d’une très bonne presse, la vie y est paisible et l’attractivité à la location comme à l’achat y sont fortes.
Le quartier est très apprécié des étudiants et jeunes actifs car il regroupe un bon nombre de commerces de proximité, des facilités de transports (arrêt de tramway à 3 minutes à pied) et l’accessibilité directe aux principaux axes autoroutiers. L’hyper-centre est à seulement quelques minutes en tramway comme vous pourrez le voir sur les plans de situation que je vous joins.
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
Investissement dans une résidence de standing T2 - Saint-Etienne
Investissement locatif dans une petite surface meublée - Saint-Etienne
Bel investissement immobilier à Saint-Etienne - T3 en colocation 2 chambres
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Sci imposition revenus fonciers : impact de l'ir et de l'is
Les choix fiscaux IR ou IS influencent la rentabilité et la fiscalité des revenus fonciers d’une SCI. Comprendre leurs impacts permet d’optimiser vos investissements immobiliers.Impôt sur sci familiale : quelle option fiscale, ir ou is, choisir ?
Choisir l’impôt sur SCI familiale, IR ou IS, impacte directement vos finances et la gestion de votre patrimoine immobilier. Chaque option fiscale a des conséquences spécifiques sur vos revenus et votre stratégie patrimoniale. L’IR est simple et adapté aux petits revenus, mais l’IS offre une meilleure rentabilité pour les projets immobiliers à long terme.Impôt sur sci familiale : quelle option fiscale, ir ou is, choisir ?
Choisir l’impôt sur SCI familiale, IR ou IS, impacte directement vos finances et la gestion de votre patrimoine immobilier. Chaque option fiscale a des conséquences spécifiques sur vos revenus et votre stratégie patrimoniale. L’IR est simple et adapté aux petits revenus, mais l’IS offre une meilleure rentabilité pour les projets immobiliers à long terme.Un investissement locatif
rentable en 2025