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Pierre, expatrié en Suisse et âgé de 26 ans, travaille chez Google en tant que Data Scientist. Cherchant à investir dans un appartement T2 en France, il vise principalement Grenoble, Chambéry, Lille et la région bordelaise. Avec un apport de 30 % et un budget total de 230 000 €, Pierre souhaite réaliser un investissement patrimonial dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun.
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Nos conseils pour investir à Grenoble :
Pierre a trouvé un projet de reconfiguration d'un T3 en T4 à Saint-Martin-d'Hères. Ce projet, réalisé en 2022, a transformé un appartement T3 en un T4, augmentant ainsi la rentabilité locative à plus de 7 %. Situé avenue Ambroise Croizat, cet appartement traversant avec balcon, au 3ème étage sans ascenseur, jouit d'une vue dégagée.
Le projet a consisté à créer une troisième chambre en prenant une partie du salon avec accès au balcon. La pièce de vie a été créée en ouvrant la cuisine et en récupérant la surface du couloir et de l’autre partie du salon. Cela a permis de transformer l'appartement en T4, augmentant ainsi grandement la rentabilité.
L'appartement est situé dans un quartier dynamique et chaleureux, à proximité de l’école polytechnique (500 mètres) et du campus (1 km), avec une forte concentration d’étudiants. De nombreux commerces sont également à proximité : pharmacie, restaurant, banque, coiffeur, grande surface et zone d’activité commerciale à moins de 500 mètres de l'appartement. La ligne de bus 14 et les lignes de tramway C et D permettent de rejoindre le centre-ville et le campus en quelques minutes.
Ce projet à Saint-Martin-d'Hères répondait parfaitement aux critères de Pierre, offrant un bon équilibre entre investissement patrimonial et rentabilité locative.
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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rentable en 2024
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