T1 OFF MARKET - dans le quartier du port
T1 off-market à Nice, quartier du port : un studio proche des commerces, des transports et du littoral, une opportunité rare.
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204.000 €
Budget total -
25.800 €
Loyer annuel -
12,65 %
Rendement locatif
Le projet
Pour ce projet, l’objectif était de sécuriser un investissement locatif performant en s’appuyant sur un bien bien situé, facile à louer et adapté à une demande constante.
Avec un budget global de 203 256 €, incluant l’acquisition et l’ensemble des coûts du projet, l’opération s’est orientée vers un actif offrant un excellent équilibre entre accessibilité et potentiel locatif.
Le bien, un T1 situé au 41 rue Bonaparte à Nice, au cœur du quartier très recherché du port, bénéficie d’un emplacement particulièrement attractif. À proximité immédiate des commerces, des transports et du littoral, il offre un cadre de vie prisé par les étudiants, jeunes actifs et profils en mobilité.
Optimisé pour un usage locatif, l’appartement propose un espace fonctionnel, agréable à vivre et en adéquation avec les attentes du marché local.
Résultat : le bien est aujourd’hui loué dans de bonnes conditions et génère 25 704 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 12,65 %.
Un investissement efficace, reposant sur des fondamentaux solides : emplacement, simplicité d’exploitation et forte demande locative.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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