Investissement locatif réalisé à Angers – T1 avec vue sur la Maine

Le projet

Dans le cadre de leur projet, nos clients recherchaient un investissement locatif fiable, capable de conjuguer attractivité et régularité des revenus dans une ville dynamique.

Avec un budget global de 167 000 €, incluant l’ensemble des coûts liés à l’opération, nous avons ciblé un bien offrant un positionnement locatif évident et différenciant.

Ce projet s’est concrétisé autour d’un studio de 34 m² situé au 3ᵉ étage, dont le véritable point fort réside dans sa vue dégagée sur la Maine. Ce type d’ouverture apporte luminosité et sensation d’espace, des critères particulièrement recherchés par les locataires et rares sur ce segment de marché.

Pensé pour répondre à une demande locative constante, le bien s’adresse naturellement à un public d’étudiants et de jeunes actifs, séduits par son cadre de vie agréable et son emplacement.

Aujourd’hui, le bien est loué dans de bonnes conditions et génère 8 400 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 5,04 %, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie.

Un projet cohérent, qui repose sur des fondamentaux solides : emplacement, lisibilité locative et valorisation par l’usage.