Investissement immobilier neuf : le guide complet en 2024
L'investissement locatif dans l'immobilier neuf présente de nombreux avantages séduisants mais aussi quelques inconvénients à bien prendre en compte. Parmi les atouts majeurs, on retiendra la possibilité de défiscalisation avantageuse via différents dispositifs comme le Pinel, le Malraux ou les Monuments Historiques. Les économies d'impôts permises renforcent nettement la rentabilité, surtout en début d'investissement. Lire l'articleTransformer un T1 en T2 à Marseille
Parmi les projets qui nous sont confiés, la transformation d’appartements T1 en T2 représente une opération courante. Cette option promet de générer une importante rentabilité, surtout dans les grandes villes, comme Marseille. Sur un projet du même type, nous avons réussi à développer un rendement locatif de 5,88 %. Notre client nous a remerciés pour la parfaite attention dont nous avions fait preuve et la qualité de nos services.
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132.000 €
Budget total -
8.400 €
Loyer annuel -
5,88 %
Rendement locatif
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Nos conseils pour investir à Marseille :
Le projet
Sur ce projet spécial proposé par l’un de nos clients, il fallait gagner la confiance de celui-ci grâce à une prestation personnalisée. A noter qu’il s’agissait de son tout premier investissement avec nous.
Nos recherches se sont déroulées à Marseille où nous avons trouvé un bien à rénover. L’appartement qui était de style T1 nécessitait un rafraîchissement complet. Pour cela, notre architecte a ajouté une jolie chambre au logement pour obtenir un T2. C’était la meilleure option pour optimiser l’espace et améliorer le confort de futurs résidents. Le principal atout du bien résidait dans son emplacement. L'appartement permet de profiter d'une magnifique vue sur toute la ville de Marseille.
Au sein d’un logement, rien ne remplace une vraie chambre indépendante. C’est une opportunité offerte par un appartement T2. Pour l’investisseur, opérer sur ce type de bien permet d’augmenter les chances de séduire plus de locataires. Il faut toutefois que l’aménagement soit agréable avec une bonne luminosité intérieure. En transformant un logement T1 en T2, vous valorisez votre bien. C’est une opération prometteuse en matière de rendement. Pour réussir un tel programme, l’expertise d’un professionnel peut être utile. Se faire accompagner par un spécialiste en immobilier permet d’éviter les erreurs.
Tous les avantages de vivre dans la cité phocéenne
Marseille, surnommée la cité phocéenne, fascine par son charme intemporel. La ville séduit par ses jolies plages et son incomparable dynamisme culturel. Elle regorge de potentiels qui intéressent fortement les investisseurs. Après les problèmes dus à la crise sanitaire, la ville de Marseille est désormais en plein rebond. La reprise de son dynamisme impacte positivement le secteur immobilier.
Il faut savoir que Marseille possède tous les atouts requis pour attirer l’attention des opérateurs. La ville jouit d’une parfaite réputation touristique. Elle compte parmi les plus ensoleillées de France. Ses paysages formés de montagnes et de plages font de Marseille l’une des villes les plus visitées du pays. Notez aussi que la zone abritera les prochains Jeux olympiques.
Pour investir à Marseille, il faut cibler les quartiers les plus prisés. La ville recèle plusieurs facettes en fonction des arrondissements. Cette diversité propose de multiples choix aux investisseurs immobiliers.
Le 1er arrondissement regroupe les plus importantes activités de Marseille. Il profite d’une situation idéale au cœur de l’hypercentre de la ville. Les nombreux transports facilitent le déplacement. Le 1er arrondissement de Marseille offre un parc immobilier intéressant aussi bien dans le neuf que dans l’ancien.
Dans le 4e arrondissement se dévoilent les quartiers marseillais les plus calmes et dédiés aux familles. La localité compte un grand nombre d’espaces verts, dont le fameux parc Longchamp. Elle abrite de célèbres musées, tels que ceux de Beaux-Arts et d’Histoire naturelle.
Les quartiers les plus branchés comme Saint-Pierre quant à eux se retrouvent dans le 5e arrondissement.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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