Lmnp avantages et les inconvénients: pourquoi les connaître?
Comme tout investissement, le statut LNMP peut avoor ses avantages et ses inconvénients. Si le régime permet de profiter de nombreux avantages fiscaux, il faut se soumettre à quelques oblogations pour en profiter pleinement. Lire l'articleInvestissement locatif - Colocation 4 chambres à Marseille
Ce projet a été réalisé dans un secteur très prisé de Marseille. Il se porte sur un T3 de 84 m² basculé en quatre chambres pour en faire une colocation. Cette opération a permis un excellent taux de rendement à plus de 7% à l'investisseur.
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245.000 €
Budget total -
19.800 €
Loyer annuel -
7,74 %
Rendement locatif
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Le projet
Notre cliente nous a pleinement confié la recherche du bien dans lequel elle va investir. Nous lui avons donc trouvé un joli appartement de type T3 au sein d'une copropriété bien entretenue. Muni de deux grandes fenêtres dans le séjour, il est très lumineux. A part cela, le quartier, bien desservi par les transports en commun, est très vivant avec plusieurs commerces et restaurants atypiques ainsi que plusieurs parcs.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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La Société Civile Immobilière (SCI) permet d’optimiser la gestion et la transmission de biens immobiliers tout en profitant de nombreux avantages fiscaux, comme la déduction des charges et la réduction d'impôt sur les donations et successions. En 2024, des réformes fiscales ont été introduites, incluant une limitation de la déductibilité des dettes pour l’impôt sur la fortune immobilière et de nouveaux plafonds de déclaration, ce qui incite les SCI à revoir leur stratégie de gestion. Lire l'article -
Lmnp réel: pourquoi est-ce intéressant pour votre location meublée ?
Le LMNP réel est un régime fiscal qui s'applique sur les locations meublées non professionnelle, dont le revenu locatif ne dépasse pas le 77 700 €. Il permet de profiter d'une réduction d'impôt, grâce aux charges déductibles et aux amortissements. Lire l'article
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