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Découvrez ce joli appartement doté d’un très bon potentiel de reconfiguration et d’une excellente optimisation. Situé dans un quartier calme et très vivant, son immeuble est très bien localisé sur Marseille.
139.000 €
Budget total9.600 €
Loyer annuel6,49 %
Rendement locatif
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Nos conseils pour investir à Marseille :
Nous avons une fois encore satisfait un client investisseur strict sur ses critères. En effet, après avoir fait le point sur son projet de placement locatif et étudié son budget, nous avons visité pour son compte un bien à fort potentiel locatif sur Marseille. Comme notre client souhaitait investir dans un quartier convoité et dynamique, ce bien était parfait pour réussir son projet. Cet appartement T1 est avantagé par sa luminosité et son espace bien organisé. Il dispose de trois grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée sur la ruelle et le vieux port à 300 mètres de son emplacement. Situé au premier étage, ce bien est très convoité d’autant plus qu’il se trouve dans un secteur apprécié et convoité. Cet appartement est en très bon état, nous l'avons transformé en un joli et confortable T2. D’une excellente optimisation et d’un très bon potentiel de reconfiguration, cet appartement dégage une très bonne rentabilité allant jusqu’à plus de 6,49%.
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Investissement réalisé par Jad dans une passoire thermique à Marseille
Investissement immobilier T2 - Marseille 01
Joli T1 dans l'hyper centre de Marseille
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Lmnp micro-bic : conditions, avantages et obligations déclaratives !
Le régime LMNP micro-BIC simplifie les démarches fiscales pour les propriétaires de biens meublés, avec un abattement forfaitaire avantageux sur les revenus locatifs. Cependant, il n'autorise pas la déduction des charges réelles ni l'amortissement du bien, ce qui peut le rendre moins intéressant pour certains investisseurs. Lire l'articleExpert-comptable lmnp : pourquoi demander ses services et comment le choisir ?
Faire appel à un expert-comptable LMNP est essentiel pour les investisseurs en location meublée. Ce professionnel gère efficacement la comptabilité, que ce soit sous le régime réel ou le micro-BIC, en produisant la liasse fiscale et en optimisant la fiscalité grâce à l’amortissement et aux déductions. Un expert-comptable spécialisé garantit le respect des obligations légales tout en permettant de maximiser les avantages fiscaux et d’éviter les erreurs pouvant entraîner des pénalités ou des contrôles fiscaux. Lire l'articleRevente lmnp : les bonnes pratiques pour valoriser votre bien immobilier
Lorsqu'il s'agit de valoriser un bien en LMNP en vue de sa revente, il est essentiel de se concentrer sur des aspects spécifiques. Ces derniers serviront à maximiser son attractivité auprès des potentiels acquéreurs. Une analyse approfondie du marché local s'impose au préalable. Lire l'articleUn investissement locatif
rentable en 2024
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