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Un bel investissement locatif dans un studio à rénover situé Chemin de Bellevue à Melun.
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Nos conseils pour investir à Région Parisienne :
Le bien concerne deux lots, un studio et un F2 situés sur la commune de Melun proche de grand bassin d'emplois tel que la Snecma, Carré Sénart et Orange Pro Melun. Le premier est un studio de 21m².
Le second est un F2 de 37m². L’appartement est pourvu d’une terrasse et d’un parking et au 1er étage une petite copropriété de 5 appartements. Pour finir, le bien se situe non seulement qu'à 5 minutes à pied du centre-ville ainsi que la gare routière, mais aussi proche de toute commodité.
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Achat appartement : appartement de 60 m2 transformé en deux studios
Très bonne acquisition sur Melun réalisé par Tianyu
Investissement immobilier réalisé à Melun par Boubacar
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Régime fiscal sci : ir ou is ?
La SCI offre une gestion immobilière centralisée et des options fiscales flexibles, avec choix entre impôt sur le revenu ou sociétés. Le régime fiscal sélectionné dépend des objectifs patrimoniaux, des revenus et du type de location des biens immobiliers Lire l'articleLocation en sci : quels sont les avantages pour un investisseur ?
La SCI constitue une solution idéale pour les investisseurs immobiliers qui veulent structurer efficacement leur gestion locative. Ils pourront aussi bénéficier d’une fiscalité avantageuse et d'une transmission de patrimoine simplifiée. Cependant, son succès repose sur une bonne maîtrise des aspects juridiques, fiscaux et comptables. Le recours à des professionnels comme des notaires, des avocats et des experts-comptables, sera indispensable. Lire l'articleDéfiscalisation lmnp : avantages fiscaux et démarches clés
La défiscalisation LMNP permet aux investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants grâce au statut de loueur meublé non professionnel. En choisissant entre le régime micro-BIC et le régime BIC réel, les propriétaires peuvent réduire leur imposition via l’amortissement des biens et des charges déductibles. Des dispositifs comme la loi Censi-Bouvard offrent des réductions supplémentaires. Pour optimiser les avantages, il est conseillé de se faire accompagner par un expert-comptable spécialisé. Lire l'articleUn investissement locatif
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