T2
Melun
2019

Melun investissement locatif

Pour avoir de meilleures rentabilités qu'à Paris, pas besoin d'aller chercher bien loin. La région parisienne possède de nombreux atouts pour ça.

  • 130.000 €

    Budget total
  • 9.000 €

    Loyer annuel
  • 6,50 %

    Rendement locatif

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Nos conseils pour investir à Région Parisienne :

Le projet

La région parisienne est l’endroit rêvé pour réaliser un placement immobilier locatif hautement rentable. Sur ce projet à Melun, notre équipe qui est composée de spécialistes en immobilier a su exploiter les atouts de l’appartement sélectionné. Ce fut un aménagement totalement réussi. Sur ce programme, notre cliente a pu profiter d’une rentabilité de 6,50 %.

Magnifique déco sur un projet locatif à Melun

C’est la région parisienne qui a été choisie pour répondre à la demande de notre cliente avec ce projet locatif. Elle voulait que le logement choisi puisse engendrer un rendement fort et rapide. 

 

À Melun, nous avons fini par dénicher le bon appartement. Le logement était bien agencé, avec des structures attrayantes. Après une complète rénovation, l’habitation a retrouvé toute son élégance. Grâce à la teinte blanche que nous avons appliquée sur les murs, toutes les pièces sont illuminées. La réhabilitation a bien plu à notre cliente. Son charme n’était pas passé inaperçu aux yeux des visiteurs. Cet appartement T2 a vite trouvé preneur. 

 

Dans la location immobilière, les appartements à deux pièces intéressent beaucoup les jeunes. Avec ce type de logement, une chambre individuelle est mise à disposition. C’est aussi le genre d’habitation le plus recherché par les jeunes couples. Plus spacieux et confortables, les appartements T2 plaisent à ceux qui aiment la stabilité. En général, les locataires peuvent rester au moins 4 ans dans cette catégorie de logement. Pour les investisseurs, opter pour un T2 est plus rassurant, permettant d’obtenir une plus-value en cas de revente.

Melun, une ville aux nombreux atouts immobiliers

Dynamique et dotée d’une économie florissante, Melun intéresse de nombreux investisseurs immobiliers. En plus de cet atout, la ville est encore plus avantagée de par sa proximité avec Paris. Le RER (Réseau express régional) et des bus desservent cette localité. En empruntant une ligne directe, il est possible d’atteindre la capitale en moins de 30 minutes.


C’est aussi une localité où il fait bon vivre. Ses habitants peuvent profiter des bordures de la Seine pour se promener. Melun est appréciée par ceux qui cherchent un cadre de vie calme. Le week-end, les familles peuvent se balader dans la forêt de Fontainebleau. Tous les services se trouvent aux alentours. La ville est dotée d’hôpitaux et de cliniques. Les écoles, les marchés et les commerces n’y manquent pas. 


À Melun, les investisseurs immobiliers profitent de tarifs abordables sur une grande diversité de biens. La ville offre un chantier intéressant à ceux qui rechignent à investir sur une grande agglomération comme Paris. En moyenne, le prix de l’immobilier est d’un peu plus de 2500 € le mètre carré. Pour l’acquisition d’un appartement à deux pièces, il faut environ 120 000 €. Les tarifs peuvent varier suivant les quartiers à Melun. 


Actuellement, l’accès aux logements est aussi favorisé par les différents dispositifs de l’État. Il est également possible de négocier auprès des organismes prêteurs pour obtenir un meilleur taux. Si vous comptez investir à Melun, il est préférable de vous faire accompagner par un professionnel de l’immobilier. L’expertise de ce dernier vous sera utile pour augmenter votre rendement.
 

Localisation du projet

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