T2
Paris 11
2018

Investissement locatif Paris - T2 dans le 11ème

Une jolie transformation d'un studio en T2, permettant de donner au locataire une chambre. Cela rend l'appartement plus confortable. Une opération qui permet une bonne rentabilité locative.

  • 190.000 €

    Budget total
  • 11.900 €

    Loyer annuel
  • 6,26 %

    Rendement locatif

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Le projet

Transformation réussie d’un studio en un élégant T2 à Paris 11e. L’aménagement concerne un agrandissement qui a permis d’optimiser la qualité de l’appartement. Notre client a pu toucher une rente locative de 6,26 %. C’est un rendement très significatif par rapport au budget présenté qui était de 190 000 €. Avec la qualité de l’agencement, le loyer annuel a pu s’élever jusqu’à 11 900 €. 

Projet de transformation d’un studio en T2 à Paris 

C’était un projet alléchant qui nous a été proposé par notre client. Étant expatrié en Russie, ce dernier voulait une assistance personnalisée durant toute l’opération. Sa demande était de trouver un bien à louer dans la région parisienne. Il rêvait de diversifier son patrimoine et de profiter d’une bonne rentabilité immobilière.


Notre équipe lui a répondu par une proposition qui l'a tout de suite séduit. L’offre était un adorable studio implanté dans le 11e arrondissement. Le bien devait être optimisé pour obtenir un bel appartement T2. Le rendu a permis de mettre en place une chambre en plus. Cette nouvelle pièce a agrandi l’espace à vivre au sein du logement. Ce qui a augmenté le confort de l’appartement. Le décor a offert à l’habitation un nouvel aspect plus esthétique. 


Une décoration contemporaine jouant sur le parfait contraste entre le blanc et le noir a été décidée sur cet aménagement. Des touches de couleurs dans quelques parties de la pièce ont été réalisées pour plus d’effets de coups de cœur. 

Choisir le 11e arrondissement et habiter dans un quartier branché à Paris

Pour de multiples raisons, le 11e arrondissement est d’un des lieux de prédilection des investisseurs parisiens. Le charme de la localité intéresse les locataires. C’est un arrondissement attractif et calme. 


En matière de transport, le 11e n’a rien à envier aux autres. C’est une condition qui accentue l’intérêt des locataires et des investisseurs dans cette zone. 25 stations de métro sont en effet établies. 17 lignes de bus sont de passage. Le RER vient compléter ces divers types de transport urbain. 


Paris 11e compte aussi une multitude de lieux d’animations. Les bars, les discothèques ainsi que les restaurants sont nombreux et attirent les touristes. Les amateurs de théâtre sont servis par le grand nombre de centres dont celui des 3 Bornes, de la Main d’Or ou de La Bastille. Il existe aussi d’autres lieux culturels intéressants, comme le Bataclan et le Cirque d’Hiver. 


Les parcs et jardins ainsi que les squares font aussi du 11e un endroit vivifiant, parfait pour mener une vie tranquille et épanouie. Établi entre le boulevard Voltaire et le boulevard Richard Lenoir, le Jardin Trouillot est considéré comme le poumon vert de Paris. C’est un vaste espace de près de 5000 m². 


Pour conclure, le 11e arrondissement est prisé pour son esprit de style village qui lui procure de l’authenticité. Son dynamisme et le prix attractif de son parc immobilier suscitent l’attention de tous les promoteurs immobiliers. Si vous souhaitez investir dans cette localité, n’hésitez pas à nous contacter pour rentabiliser rapidement et sur le long terme votre projet.

Localisation du projet

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