Studio
Paris 11
2017

L'investissement dans un studio sur Paris

Notre agence dispose d’une longue expérience dans le monde de l’immobilier, une équipe composée de personnels habilités, aptes à vous conseiller. Le système immobilier parisien nous est familier et nous sommes en mesure de vous accompagner afin de mener à bien votre investissement locatif. Tel a été le cas pour ce programme dans le 11e arrondissement à Paris.

  • 180.000 €

    Budget total
  • 9.600 €

    Loyer annuel
  • 5,33 %

    Rendement locatif

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Le projet

Succès sur un projet de réhabilitation d’un studio

Pour ce deuxième projet de notre client avec nous, le but était de cibler les jeunes actifs parisiens. Il fallait trouver un petit appartement situé dans un quartier animé et sûr. Le logement était ensuite rendu agréable à vivre pour séduire les prétendants locataires. 


C’était dans le 11e arrondissement que nous avons déniché le studio adapté. L’appartement a fait l’objet d’un réaménagement total. Nos architectes d’intérieur ont choisi les teintes noires et blanches pour redonner de l’allure à la décoration. Cette dernière a été plus éclairée grâce à la clarté du blanc. Le rangement de chaque pièce a été bien étudié pour optimiser les espaces, et le style graphique privilégié sur l’ensemble.


Aménager les espaces et rénover un studio en vue de louer celui-ci permet d’obtenir un bon rendement. Souvent, le revenu perçu reste fort de par le prix bas du bien à l’achat. Il s’agit d’investir sur un appartement meublé et de profiter des avantages fiscaux. Sachez aussi que certains travaux de rénovation donnent accès à différents privilèges via divers dispositifs de défiscalisation proposés par l’État. Il est conseillé d’opter pour un réaménagement entier pour ce type de bien.

Un investissement sûr dans le 11e à Paris

Pour les investisseurs, le 11e arrondissement de Paris représente une localité sûre. C’est à la fois un lieu animé et sécurisant. En effet, la zone est l’endroit de prédilection des amateurs de lieux culturels. Le Nouveau Casino et La Bastille font par exemple l’objet de nombreuses visites. Le 11e est également bien desservi de différents réseaux de transports.


Pour ce qui est du prix des biens, celui des appartements tourne autour des 11 000 €. Dans le 11e, les logements charment par leur authenticité. La plupart des immeubles ont été construits avant la Première Guerre mondiale.


Divers projets en cours visent à renforcer le bien-être des habitants au sein du 11e arrondissement. Des travaux sont prévus autour des places de la Nation et de la Bastille. Chaque quartier offre des ambiances différentes dans le 11e arrondissement. Cette diversité est l’une des raisons pour lesquelles les investisseurs s’intéressent à la localité parisienne. 


Les amateurs de fêtes peuvent opter pour un logement dans le quartier de la Roquette. Ce dernier est le rendez-vous préféré des noctambules qui veulent prendre un verre dans l’un de ses fameux bars à ambiance. Près de 66 % de la population sont locataires.


Quant au quartier de Saint-Ambroise, celui-ci accueille les assoiffés de culture. Il abrite l'église du même nom, un bel édifice construit au XIXe siècle. L’Atelier des Lumières est un centre d’art unique au monde, il fait la renommée de Saint-Ambroise. Musiques et expositions sont à voir dans le musée. Les locataires qui représentent environ 61 % de la population sont un atout important pour les investisseurs immobiliers.

Localisation du projet

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