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Paris 19
2017

L'investissement locatif sur Paris 19

L’investissement locatif a le vent en poupe en France. C’est aujourd’hui l’un des meilleurs moyens de se faire des revenus passifs. À Paris, même si les prix sont élevés, la vacance locative est très faible. C’est ce qui fait la force de la capitale française. Notre client a investi un budget total de 190 000 € pour son projet dans le 19e arrondissement. Grâce aux loyers perçus annuellement par les locataires, il a réalisé un rendement locatif de 6 %.

  • 190.000 €

    Budget total
  • 11.400 €

    Loyer annuel
  • 6,00 %

    Rendement locatif

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Le projet

Investir dans l’immobilier n’est pas un geste anodin. Il faut connaître suffisamment l’état du marché et les différentes possibilités existantes. Plusieurs raisons peuvent pousser un investisseur à y procéder. Pour le cas de notre client, il veut se constituer un patrimoine assuré et durable.


Ce client souhaitait investir sur Paris dans le 19e arrondissement. Il n’avait pas d’idée fixe quant au choix du projet. Il hésitait entre un studio et un deux-pièces. Un de nos meilleurs chasseurs lui a proposé un bien qui pouvait être transformé en un deux-pièces. Il en avait plusieurs idées et a tout de suite accepté le projet.


Pour ce faire, nos architectes d’intérieur ont commencé à prendre les mesures. Ils ont pu lui soumettre de nouveaux plans. De ce fait, les travaux ont pu commencer. La chambre a été créée et tout l’appartement entièrement refait. La décoration souhaitée était le style scandinave comme souvent. C’est la décoration préférée de nos clients. Avec les tons clairs, le bois et les formes épurées, le bien ainsi terminé est parfait pour un jeune actif.

Pourquoi investir sur Paris 19 ?

Le 19e arrondissement de Paris fait partie des localités les plus attractives de la capitale. Les investisseurs souhaitent y réaliser une importante rentabilité immobilière. Populaire, mais moins cher, il séduit bon nombre de primo-accédants et de jeunes actifs. L’arrondissement est majoritairement résidentiel et caractérisé par sa vaste zone d’activités et ses espaces verts. Environ 90 % de ses logements sont des résidences principales et 69 % occupés par des locataires. Également, Paris 19 regorge de nombreux lieux culturels, tels que la Cité des Sciences, la Cité de la Musique et des salles de spectacle qui attirent notamment les jeunes couples.


L’arrondissement est particulièrement arboré, et avec ses commerces offre un cadre de vie agréable à tous les habitants. Il abrite de nombreux parcs, tels que le parc de la Villette et le parc des Buttes-Chaumont qui séduisent les touristes. Côté transport, le 19e est très bien desservi et permet de se déplacer facilement dans la ville comme en dehors.


Le prix immobilier à Paris 19 est l’un des moins chers de la capitale, le chiffre oscille entre 4 500 € et 8 500 €. Certains biens peuvent dépasser les 10 000 €/m² en fonction de leur emplacement. Cet arrondissement est le plus accessible de la capitale. Les quartiers les plus prisés sont les abords de la rue Secrétan, Villette, Pont-de-Flandre, Mouzaïa ou le quartier du canal de l’Ourcq.

Localisation du projet

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