Créer une sci avec ses parents pour acheter une maison : les avantages
L'indivision se distingue par sa simplicité et son faible coût. Elle est idéale pour des projets familiaux rapides et sans lourdeurs administratives. Le démembrement de propriété, bien qu'un peu plus technique est une solution précieuse pour optimiser la fiscalité et préparer la transmission patrimoniale à moindre coût. La SCI, quant à elle, offre une structure robuste et pérenne. Elle est adaptée à la gestion de biens immobiliers sur le long terme et à des configurations familiales plus complexes. Lire l'articleProjet d'optimisation d'un studio à Paris
Un projet d’investissement locatif porté sur un studio à Paris est toujours porteur de rentabilité. Opter pour le 20e arrondissement peut être une excellente idée. Ce choix cible les plus beaux quartiers parisiens. C’est une garantie concernant les risques de vacance. Ici, un programme de ce type a généré un rendement locatif de 5,28 %. Par rapport au montant investi, ce chiffre représente une forte rentabilité.
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175.000 €
Budget total -
9.600 €
Loyer annuel -
5,28 %
Rendement locatif
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Le projet
Belle réussite sur un projet de rénovation d’un studio parisien
Le client rêvait de réaliser un placement immobilier à Paris. Il nous a confié ce projet en 2019. Dans le 20e, notre chasseur est tombé sur un de 14,02 m². Le logement jouissait d’un emplacement bien lumineux au 6e étage. L’immeuble dans lequel il se trouvait était parfaitement entretenu. Il est en plus implanté dans un quartier vivant et non loin de toutes les commodités. L’appartement a tout de suite plu à notre investisseur.
Afin de valoriser ce bien, notre expert a adopté un décor scandinave. Les travaux ont permis d’instaurer un cadre de vie cosy et agréable. Grâce à son esthétique, l’appartement a pu créer beaucoup d’engouements chez plusieurs candidats locataires. Très vite, il a trouvé preneur.
À Paris, les studios sont fortement prisés par les locataires. Les demandes restent en hausse pour les petits espaces dans la Capitale. Du côté des investisseurs, le prix d’achat des biens est abordable. Les frais de rénovation peuvent être moindres. Le rendement est donc prometteur sur ce type de logement. Pour garantir le succès, il est crucial de bien étudier l’emplacement de votre bien et de bien négocier le prix pour éviter le déficit.
Paris 20e, une localité pleine de qualités
Paris 20e est une localité parisienne pleine de charme. Ses multiples qualités attirent l’attention des investisseurs immobiliers. Ces derniers sont nombreux à choisir cet endroit pour réaliser leurs projets d’investissement locatif, notamment dans des logements anciens.
Le 20e est apprécié pour ses belles habitations dont les contours sont presque ornés d’agréables allées fleuries. Le dernier arrondissement de Paris abrite la fameuse Notre-Dame-de-la-Croix. C’est l’un des monuments les plus connus de la capitale. L’arrondissement recèle aussi d’autres sites touristiques, comme le cimetière du Père-Lachaise.
C’est aussi sa grande diversité qui offre des attraits au 20e. L’environnement est très contrasté dans cette zone. Les ruelles fleuries se retrouvent dans les quartiers chics de Belleville. Celui de Ménilmontant offre également un total dépaysement grâce à ses beaux ateliers d’artistes. Les passants y peuvent admirer les jolies maisons colorées. D’autres endroits du 20e sont hautement animés par les présentations culturelles. Concerts, théâtres et autres spectacles y sont régulièrement organisés. Le long de la rue Dénoyez est le théâtre du street art. Les graffitis couvrent presque tous les murs.
Autour du quartier du Père-Lachaise, les habitants peuvent profiter d’une atmosphère tranquille. Ce site est surtout visité pour avoir abrité le cimetière de nombreuses célébrités. C’est également un endroit idéal pour faire des balades.
L’investissement locatif à Paris est une opération sûre. Il est indiqué pour ceux qui souhaitent réaliser un revenu supplémentaire. Le marché de l’immobilier étant assez tendu, il est conseillé d’opter pour des surfaces réduites pour trouver preneur rapidement.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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Liste meuble lmnp : équipements essentiels en location meublée
La liste meuble LMNP définit les équipements obligatoires pour une location meublée, garantissant la conformité avec le statut de Loueur Meublé Non Professionnel. Elle inclut des éléments essentiels comme un lit, une table, des sièges, et des équipements de cuisine tels qu’un four micro-ondes. Respecter cette liste assure le confort des locataires et l’éligibilité au statut fiscal avantageux. Un aménagement conforme optimise également le rendement locatif et attire davantage de candidats. Lire l'article -
Régime fiscal sci : ir ou is ?
La SCI offre une gestion immobilière centralisée et des options fiscales flexibles, avec choix entre impôt sur le revenu ou sociétés. Le régime fiscal sélectionné dépend des objectifs patrimoniaux, des revenus et du type de location des biens immobiliers Lire l'article
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