Créer une sci avec ses parents pour acheter une maison : les avantages
L'indivision se distingue par sa simplicité et son faible coût. Elle est idéale pour des projets familiaux rapides et sans lourdeurs administratives. Le démembrement de propriété, bien qu'un peu plus technique est une solution précieuse pour optimiser la fiscalité et préparer la transmission patrimoniale à moindre coût. La SCI, quant à elle, offre une structure robuste et pérenne. Elle est adaptée à la gestion de biens immobiliers sur le long terme et à des configurations familiales plus complexes. Lire l'articleRénovation d'un studio à Paris 20
Générant un rendement locatif de 4,78 %, ce joli studio rénové a attiré énormément de jeunes actifs. Installé au cœur du 20e arrondissement, dans un quartier très animé, le bien rapporte un loyer annuel de 10 200 euros. Au total, les travaux de rénovation ont coûté 200 000 euros.
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Le projet
Un projet de rénovation réussi dans Paris 20
Notre client pour ce projet voulait investir dans un bien ni trop grand ni trop petit, mais qui rapporterait suffisamment. Lorsque nous lui avons proposé ce studio, il nous a tout de suite donné son accord pour entamer les démarches.
Situé dans un bel immeuble en très bon état, le studio a des charges locatives faibles. Nos experts en rénovation ont opté pour un style bohème. Pour ajouter encore plus de la luminosité, ils ont repeint tous les murs en blanc. Ils ont choisi des meubles en bois pour la cuisine et les chaises. Pour rendre la pièce plus fonctionnelle, nous avons installé un grand placard de rangement dans un coin. Le mélange de couleurs entre le bleu et le jaune apporte un ton chaud à l’habitat, ce qui a vraiment charmé les visiteurs.
La rénovation de la salle d’eau a pris un peu de temps, car il a fallu tout changer. Allant du revêtement des murs au chauffe-eau en passant par la paroi de douche. Si au début la pièce présentait un coin étroit et lugubre, nos designers ont réalisé un travail exceptionnel. Ils l’ont rendue très fonctionnelle et lumineuse. Les architectes ont opté pour une douche à l’italienne, avec des murs graphiques gris clair pour cette dernière. Pour la faire démarquer des toilettes, ils ont installé une paroi en verre avec des films anti-regard.
Ébloui par le résultat des travaux, notre client n’a pas hésité à investir dessus.
Investir dans un studio rénové à Paris 20
Arrondissement très familial et cosmopolite, Paris 20 attire de plus en plus de nouveaux venus. De par son réseau de transports important, il offre un cadre de vie agréable. Les espaces verts permettent aux résidents de se balader à leur guise. Aussi, la localité présente une ambiance très chaleureuse grâce aux activités divertissantes. Le parc immobilier offre plusieurs types de bien selon votre budget.
De par notre expertise dans la chasse aux meilleurs investissements locatifs, vous pouvez nous faire confiance pour vous en trouver. Nous prenons en compte votre capital et vos objectifs. Nous nous focalisons surtout aux biens anciens pour accéder à des prix d’achat abordables. Ainsi, nous procédons à des rénovations pour apporter une plus-value. Les travaux sont tous très bien calculés pour optimiser les potentiels du logement. La rentabilité sera alors optimisée avec.
Pour le prix au mètre carré des immobiliers dans le 20e arrondissement de Paris, il varie entre 7 194 € et 12 748 €. Vous avez le choix entre plusieurs types de bien. Toutefois, si vous souhaitez garantir votre investissement, nous vous conseillons d’opter pour les studios. Ces derniers sont les plus demandés par les locataires. Et leurs coûts d’achats sont moins importants, que ce soit pour l’achat ou pour la rénovation.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
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Liste meuble lmnp : équipements essentiels en location meublée
La liste meuble LMNP définit les équipements obligatoires pour une location meublée, garantissant la conformité avec le statut de Loueur Meublé Non Professionnel. Elle inclut des éléments essentiels comme un lit, une table, des sièges, et des équipements de cuisine tels qu’un four micro-ondes. Respecter cette liste assure le confort des locataires et l’éligibilité au statut fiscal avantageux. Un aménagement conforme optimise également le rendement locatif et attire davantage de candidats. Lire l'article -
Régime fiscal sci : ir ou is ?
La SCI offre une gestion immobilière centralisée et des options fiscales flexibles, avec choix entre impôt sur le revenu ou sociétés. Le régime fiscal sélectionné dépend des objectifs patrimoniaux, des revenus et du type de location des biens immobiliers Lire l'article
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