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Appartement T2 à rafraîchir à Rouen, Rue du Four. Très bon emplacement, car le quartier est en plein développement et accueillera la nouvelle gare de Rouen permettant de rejoindre Paris en moins de 50 minutes.
Le bien est un T2 situé au 4e étage (avec ascenseur jusqu’au troisième) d’un immeuble de 17 lots datant de 1980. La façade et les parties communes sont en bon état. Il est très lumineux avec 3 expositions donnant sur des rues piétonnes. À l'intérieur, l'appartement est spacieux, très propre, sain et les fenêtres sont en double vitrage. Sa superficie est de 35 ² au sol. Il est composé d’un séjour avec cuisine ouverte de plus de 20 m², d’une chambre de 9 m² et d’une salle de bains avec WC. Situé sur la Rive Gauche de la Seine, le quartier est proche de tout commerce et commodités qui sont situés seulement à 5 minutes à pied. De même, à 600 mètres, se trouve l’écoquartier Flaubert.
Il est très bien desservi par les transports en commun. D’ailleurs, l'arrêt de métro se situe à moins de 200 mètres de la résidence et dessert le centre-ville Rive Droite, la gare et le campus du Madrillet. Il est également possible de rejoindre le CHU et toutes les universités de la métropole grâce à un seul changement. En plus, l’accès à l’autoroute est très rapide et se situe à moins de 1 km permettant de rejoindre Paris, Le Havre, Caen…
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Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Frais de gestion locative : quels sont les coûts à prévoir ?
Les frais de gestion locative, bien que pratiques pour sécuriser et simplifier la gestion d’un bien, peuvent réduire vos revenus locatifs si vous ne les optimisez pas. En comparant les offres des agences, en négociant les honoraires et en sélectionnant les prestations nécessaires, vous pouvez réduire ces coûts tout en maintenant la rentabilité de votre investissement. Lire l'articleInvestissement meublé : optimiser votre rentabilité en 2025
L'investissement meublé reste une stratégie qui attire les investisseurs qui souhaitent un maximum de rendement en 2025. Sa rentabilité brute moyenne oscille entre 5 % et 7 % (Meilleurs Agents, 2024). Les revenus locatifs d'un meublé sont généralement supérieurs de 10 à 20 % à ceux d’une location vide. La demande pour ce type de bien est toujours croissante selon les données de l'INSEE. En particulier dans les grandes villes et les zones touristiques. Ici, les logements meublés répondent à une forte demande de la part des étudiants, des professionnels en mobilité et des touristes. Lire l'articleInvestissement résidence étudiante inconvénient : les charges imprévues
L'investissement en résidence étudiante séduit par sa rentabilité, mais les charges imprévues comme l'entretien ou les dégradations réduisent les bénéfices. Anticiper les périodes de vacances locatives, les risques d'impayés et les frais de gestion garantit une meilleure stabilité financière. Lire l'articleUn investissement locatif
rentable en 2025
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