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Appartement T2 à rafraîchir à Rouen, Rue du Four. Très bon emplacement, car le quartier est en plein développement et accueillera la nouvelle gare de Rouen permettant de rejoindre Paris en moins de 50 minutes.
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Nos conseils pour investir à Rouen :
Le bien est un T2 situé au 4e étage (avec ascenseur jusqu’au troisième) d’un immeuble de 17 lots datant de 1980. La façade et les parties communes sont en bon état. Il est très lumineux avec 3 expositions donnant sur des rues piétonnes. À l'intérieur, l'appartement est spacieux, très propre, sain et les fenêtres sont en double vitrage. Sa superficie est de 35 ² au sol. Il est composé d’un séjour avec cuisine ouverte de plus de 20 m², d’une chambre de 9 m² et d’une salle de bains avec WC. Situé sur la Rive Gauche de la Seine, le quartier est proche de tout commerce et commodités qui sont situés seulement à 5 minutes à pied. De même, à 600 mètres, se trouve l’écoquartier Flaubert.
Il est très bien desservi par les transports en commun. D’ailleurs, l'arrêt de métro se situe à moins de 200 mètres de la résidence et dessert le centre-ville Rive Droite, la gare et le campus du Madrillet. Il est également possible de rejoindre le CHU et toutes les universités de la métropole grâce à un seul changement. En plus, l’accès à l’autoroute est très rapide et se situe à moins de 1 km permettant de rejoindre Paris, Le Havre, Caen…
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Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
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Rachat de parts entre associés : documents et étapes juridiques
Sécuriser la procédure de rachat de parts sociales garantira une transaction fluide et conforme aux réglementations en vigueur. En respectant rigoureusement les étapes légales et administratives, les parties impliquées peuvent réduire les risques de litiges et préserver la stabilité juridique de la société. Lire l'articleImposition sci is : fonctionnement et obligations fiscales des sociétés
L'imposition des SCI à l'IS implique un taux réduit de 15 % pour les bénéfices inférieurs à 42 500 euros, et un taux normal de 25 % au-delà. Les obligations comptables incluent la tenue d'une comptabilité en partie double, le dépôt des comptes annuels et la déclaration des bénéfices imposables Lire l'articlePourquoi créer une sci : avantages fiscaux et patrimoniaux ?
Créer une SCI permet d'optimiser la gestion fiscale et patrimoniale de votre patrimoine immobilier. Cette structure offre des avantages significatifs, notamment une réduction des impôts, une gestion simplifiée des biens, et une meilleure protection du patrimoine personnel des associés. De plus, elle facilite la transmission des biens immobiliers entre générations, tout en limitant les conflits familiaux. La SCI est donc une solution idéale pour gérer, transmettre et protéger efficacement votre patrimoine immobilier. Lire l'articleUn investissement locatif
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