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Notre client a pu investir dans un appartement de type T3 situé à moins de 7 minutes en métro du centre-ville de Rouen.
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Nos conseils pour investir à Rouen :
Notre client disposait d'un budget de 120 000 € pour investir dans un bien de type studio, T2 ou T3. Il souhaitait investir dans les villes de Reims ou de Rouen. Notre chasseur immobilier situé sur Rouen lui a justement proposé une opportunité idéale.
Le bien est un appartement de type T3. Ce dernier est lumineux, traversant et situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. L'appartement est composé d’un salon, d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. L’immeuble est en bon état et la porte d’entrée est sécurisée. D'ailleurs, il a de la place pour se garer dans la rue -.
Le quartier est calme et se situe à 200 mètres à pied de tous les commerces de proximité : pharmacies, boulangeries, supérette, restaurants, poste, bars, coiffeurs, etc. On peut également rejoindre le centre-ville de Rouen en moins de 7 min de métro. L'immeuble se situe notamment à moins de 2 minutes à pied de l’arrêt de métro Voltaire qui dessert : Le Parc du Technopôle du Madrillet, où on y trouve 6 établissements de formation supérieure : l’Université de Rouen Normandie, L’ESITECH, L’ESIGELEC, L’INSA, Le Lycée le Corbusier (lycée polytechnique), le CFA Lanfry et le CESI. On y trouve aussi à proximité : la clinique de l’Europe (10 min à pied) mais aussi le CHU de Rouen (moins de 10 min en métro, ligne directe).
Les travaux de réagencement et de décoration réalisés par nos architectes ont fait ressortir le charme de cet appartement pour attirer différentes catégories de locataires, que ce soit des jeunes actifs ou des étudiants.
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Le bien rentable : comment le trouver pour maximiser sa rentabilité locative ?
Les investisseurs immobiliers recherchent activement des biens rentables, car la rentabilité est cruciale pour un investissement locatif réussi. Trouver un bien rentable nécessite une analyse approfondie du marché, une étude des annonces immobilières et la prise en compte de divers critères comme l'emplacement, le type de bien, son état et le prix d'achat. Lire l'articleLmnp micro-bic : conditions, avantages et obligations déclaratives !
Le régime LMNP micro-BIC simplifie les démarches fiscales pour les propriétaires de biens meublés, avec un abattement forfaitaire avantageux sur les revenus locatifs. Cependant, il n'autorise pas la déduction des charges réelles ni l'amortissement du bien, ce qui peut le rendre moins intéressant pour certains investisseurs. Lire l'articleExpert-comptable lmnp : pourquoi demander ses services et comment le choisir ?
Faire appel à un expert-comptable LMNP est essentiel pour les investisseurs en location meublée. Ce professionnel gère efficacement la comptabilité, que ce soit sous le régime réel ou le micro-BIC, en produisant la liasse fiscale et en optimisant la fiscalité grâce à l’amortissement et aux déductions. Un expert-comptable spécialisé garantit le respect des obligations légales tout en permettant de maximiser les avantages fiscaux et d’éviter les erreurs pouvant entraîner des pénalités ou des contrôles fiscaux. Lire l'articleUn investissement locatif
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