Loi scellier : pourquoi investir dans un logement neuf ?
En vigueur de 2009 à 2012, la loi Scellier est avant tout un dispositif de réduction impôt par excellence. Lire l'articleT2
Saint-Étienne
2021
Investissement dans une résidence de standing T2 - Saint-Etienne
Une résidence de standing T2 avec terrasse et garage privatif situé rue du 11 Novembre à Saint-Etienne.
-
110.000 €
Budget total -
8.400 €
Loyer annuel -
7,26 %
Rendement locatif
Après
Avant
Le projet
Le bien est un grand T2 de 48 m² situé au 2ème étage d’un immeuble de standing avec une terrasse et un garage privatif. Placé dans le centre-ville à proximité immédiate du pôle universitaire Jean Monet –un emplacement de premier ordre et stratégique. Il est non seulement un secteur très prisé pour les demandes locatives meublées, étudiantes, mais la rentabilité est aussi excellente de l’ordre de 7 %.
En outre, l’appartement est constitué d’une grande pièce à vivre et d’une chambre qui donnent sur le balcon terrasse. Le premier équipé de volets roulants électriques et l’autre manuel mais tous deux faits en PVC double vitrage pour une parfaite isolation. Le bien est placé dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue.
Proche de toute commodité : commerces, de nombreuses écoles supérieures comme l’Université Jean Monnet –faculté de lettres, langues, sociologie, droit, STAPS, IAE et bien d’autres encore situé à 30 secondes seulement à pied, mais aussi des transports, l’arrêt de tram avec 2 lignes T1 et T2 desservant l’ensemble de la ville situé juste au pied de l’immeuble. Enfin, il est à préciser que l’appartement est placé dans un immeuble de standing construit en 1998 et que depuis l’appartement a toujours été loué sans difficulté.
Localisation du projet
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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