Investissement locatif réalisé à Paris 15ᵉ – T1 transformé en T2

Le projet

Animés par la volonté d’investir sur le marché parisien, nos clients ont fait le choix d’une stratégie axée sur la valorisation, avec un objectif clair : transformer un petit format en un bien optimisé, capable de générer une rentabilité attractive.

Avec un budget global de 349 000 €, intégrant l’acquisition et l’ensemble des coûts du projet, nous avons orienté notre recherche vers un bien présentant un fort potentiel de reconfiguration.

Notre choix s’est porté sur un studio de 28 m², situé au 8ᵉ étage d’un immeuble du 15ᵉ arrondissement de Paris. Grâce à sa configuration, ce bien offrait une belle opportunité d’optimisation, permettant d’envisager sa transformation en véritable T2.

Le bien a été entièrement repensé afin de créer une chambre distincte et d’améliorer significativement le confort ainsi que l’attractivité locative. Cette transformation a permis de valoriser le bien tout en optimisant son potentiel de revenus.

Résultat : un projet performant qui génère aujourd’hui 18 600 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 5,34 %, dans un secteur parisien à forte demande locative.

Un investissement maîtrisé, alliant valorisation intelligente, emplacement stratégique et performance durable.