Beau T4 en centre-ville de Valenciennes
Beau T4 en centre-ville de Valenciennes : un appartement avec balcon à plus de 9 % de rentabilité, un emplacement idéal pour le locatif.
-
168.000 €
Budget total -
16.200 €
Loyer annuel -
9,07 %
Rendement locatif
Le projet
L’immeuble est à 5 min à pied de la place d'Armes, dans un secteur top, face à la place du neuf bourg. En plein centre-ville de Valenciennes, Rue Maurice Ruffin qui est un secteur très demandé. L’appartement est de T4 de 79 m² avec balcon, nécessite un léger rafraîchissement notamment sur la salle de bains et la cuisine, également sur les sols, murs.
Cet investissement immobilier est situé en hypercentre, un positionnement stratégique qui attirera des locataires que ce soient étudiants ou jeunes actifs. De nombreuses grosses entreprises telles que Toyota ou Alstom y sont installées… Des arrêts de bus qui desservent toute la ville et les universités ainsi que le tram (arrêt sous préfecture) sont à proximités.
Localisation du projet
Cette réalisation vous plait ?
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
Nos dernières réalisations à Valenciennes
-
- Studio
- 80,000 €
- 7.25 %
- Valenciennes
Rafraîchissement de studio à Valenciennes
-
- T4
- 236,000 €
- 8.63 %
- Valenciennes
Investissement locatif dans un spacieux T4 à Valenciennes
-
- T5
- 281,000 €
- 8.01 %
- Valenciennes
Investissement colocation 5 chambres - Valenciennes
Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Nos conseils sur l'investissement locatif
-
Plus de 400 vidéos sur l'investissement locatif
- Toutes les vidéos
-
Les derniers articles
- Tous les articles
-
10 min · 24/09/2026Lire l'article -
Jeanbrun vs lmnp 2026 : le bon régime pour votre investissement·
Depuis février 2026, le dispositif Jeanbrun ouvre l'amortissement à la location nue, créant une concurrence directe avec le LMNP pour réduire la fiscalité immobilière. Le choix dépend de votre profil : Jeanbrun pour les contribuables fortement imposés prêts à accepter des loyers plafonnés sur 9 ans, LMNP pour ceux qui privilégient le cash-flow immédiat et la flexibilité de revente10 min · 22/09/2026Lire l'article -
ActualitésPlf 2027 : quel impact sur l’immobilier en france ?·
Le PLF 2027 doit être déposé début octobre 2026 et pourrait modifier l'amortissement LMNP, mais rien n'est encore voté à ce jour. Le statut du bailleur privé et la taxe sur les logements vacants restent stables, tandis que la réforme des successions demeure une simple annonce gouvernementale.10 min · 22/09/2026Lire l'article
Un investissement locatif
rentable en 2026