T4
Valenciennes
2021

Investissement locatif dans un spacieux T4 à Valenciennes

Un appartement T4 modulable en T5 avec un gros potentiel locatif situé en plein centre ville de Valenciennes.

  • 236.000 €

    Budget total
  • 21.600 €

    Loyer annuel
  • 8,63 %

    Rendement locatif

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N° non-surtaxé

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Le projet

Le bien est une très belle surface habitable T4 modulable en T5 de 93 m². Une chambre supplémentaire peut être facilement créée. L’appartement a besoin d’un rafraîchissement complet. Néanmoins, tous les vitrages sont doublés.

 

Le bien est installé dans un secteur très prisé. Il est situé en plein centre ville de Valenciennes, sur la place de Gaulle. De nombreuses grosses entreprises telles que Toyota ou Alstom sont installées dans le secteur. D’ailleurs, leur présence multiplie davantage le potentiel locatif de l’appartement ainsi que sa rentabilité qui est proche de 8 %.

 

En outre, il est tout aussi proche des commodités comme les commerces et les transports en commun. Le tramway et les arrêts de bus sont à 4 minutes à pied de l’appartement. 

Localisation du projet

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