Investissement locatif dans un spacieux T4 à Valenciennes
Un appartement T4 modulable en T5 avec un gros potentiel locatif situé en plein centre ville de Valenciennes.
-
236.000 €
Budget total -
21.600 €
Loyer annuel -
8,63 %
Rendement locatif
Le projet
Le bien est une très belle surface habitable T4 modulable en T5 de 93 m². Une chambre supplémentaire peut être facilement créée. L’appartement a besoin d’un rafraîchissement complet. Néanmoins, tous les vitrages sont doublés.
Le bien est installé dans un secteur très prisé. Il est situé en plein centre-ville de Valenciennes, sur la place de Gaulle. De nombreuses grosses entreprises telles que Toyota ou Alstom sont installées dans le secteur. D’ailleurs, leur présence multiplie davantage le potentiel locatif de l’appartement ainsi que sa rentabilité qui est proche de 8 %.
En outre, il est tout aussi proche des commodités comme les commerces et les transports en commun. Le tramway et les arrêts de bus sont à 4 minutes à pied de l’appartement.
Localisation du projet
Cette réalisation vous plait ?
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
Nos dernières réalisations à Valenciennes
-
- Studio
- 80,000 €
- 7.25 %
- Valenciennes
Rafraîchissement de studio à Valenciennes
-
- T4
- 236,000 €
- 8.63 %
- Valenciennes
Investissement locatif dans un spacieux T4 à Valenciennes
-
- T5
- 281,000 €
- 8.01 %
- Valenciennes
Investissement colocation 5 chambres - Valenciennes
Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Nos conseils sur l'investissement locatif
-
Plus de 400 vidéos sur l'investissement locatif
- Toutes les vidéos
-
Les derniers articles
- Tous les articles
-
10 min · 08/08/2026Lire l'article -
Bail location meublée : modèle, règles et durée en 2026·
Le bail location meublée encadre la durée, le dépôt de garantie et les obligations entre bailleur et locataire selon la loi de 1989. En 2026, choisir entre bail classique, étudiant ou mobilité dépend directement de votre stratégie d'investissement locatif.10 min · 07/08/2026Lire l'article -
Simulation denormandie : calculez ici votre réduction d'impôt en 2026·
La simulation Denormandie permet d'estimer précisément votre réduction d'impôt future avant d'acheter un logement ancien à rénover. Grâce aux taux de 12, 18 ou 21 %, elle aide chaque investisseur à choisir la durée d'engagement locatif la plus rentable.9 min · 06/08/2026Lire l'article
Un investissement locatif
rentable en 2026