Créer une sci avec ses parents pour acheter une maison : les avantages
L'indivision se distingue par sa simplicité et son faible coût. Elle est idéale pour des projets familiaux rapides et sans lourdeurs administratives. Le démembrement de propriété, bien qu'un peu plus technique est une solution précieuse pour optimiser la fiscalité et préparer la transmission patrimoniale à moindre coût. La SCI, quant à elle, offre une structure robuste et pérenne. Elle est adaptée à la gestion de biens immobiliers sur le long terme et à des configurations familiales plus complexes. Lire l'articleInvestissement dans un T4 avec parc privatif à Nantes
Notre client a opté pour cet appartement de 4 pièces situé à Nantes, rue Stéphane. C’est une opération très intéressante, car il est livré avec un parc privatif et proche des transports. En outre, il possède une excellente optimisation et un bon investissement pour les étudiants étant donné son emplacement.
-
345.000 €
Budget total -
22.500 €
Loyer annuel -
6,41 %
Rendement locatif
Vous souhaitez lancer votre projet immobilier à Nantes ?
Nos conseils pour investir à Nantes :
Le projet
Le bien est un appartement situé dans un ancien immeuble très solide datant des années 70. C’est un appartement de 4 pièces avec une superficie 75 m², situé au 1e étage, exposition Ouest. Il est composé d’un salon-séjour très lumineux donnant sur un balcon. Il dispose de deux chambres, d’une grande cuisine indépendante, de placards, d’une salle de bains et d’un WC. À part cela, il dispose également d’une cave pour entreposer les vélos et d’une place de parking souterrain. À tout cela, s’ajoutent un grand jardin et un parking privatif.
Son atout majeur est que l’appartement est non loin des transports. En effet, l’immeuble est situé juste au pied du tramway et des bus. Il a aussi l’avantage de se situer à proximité de la plus grande cité universitaire nantaise “Campus du Tertre” qui est juste à 9 minutes et à 20 minutes du centre-ville de Nantes. Tout cela pour dire que c’est une très bonne affaire pour les étudiants ainsi que pour les jeunes actifs, car non seulement les places de parking sont gratuites et nombreuses, mais les transports aussi sont seulement à quelques minutes.
Localisation du projet
Cette réalisation vous plait ?
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
-
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
-
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
-
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Nos conseils sur l'investissement locatif
-
Plus de 400 vidéos sur l'investissement locatif
- Toutes les vidéos
-
Les derniers articles
- Tous les articles
-
-
Liste meuble lmnp : équipements essentiels en location meublée
La liste meuble LMNP définit les équipements obligatoires pour une location meublée, garantissant la conformité avec le statut de Loueur Meublé Non Professionnel. Elle inclut des éléments essentiels comme un lit, une table, des sièges, et des équipements de cuisine tels qu’un four micro-ondes. Respecter cette liste assure le confort des locataires et l’éligibilité au statut fiscal avantageux. Un aménagement conforme optimise également le rendement locatif et attire davantage de candidats. Lire l'article -
Régime fiscal sci : ir ou is ?
La SCI offre une gestion immobilière centralisée et des options fiscales flexibles, avec choix entre impôt sur le revenu ou sociétés. Le régime fiscal sélectionné dépend des objectifs patrimoniaux, des revenus et du type de location des biens immobiliers Lire l'article
Un investissement locatif
rentable en 2024
Faites le premier pas en prenant RDV.
Notre équipe gère tout le reste.
Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers par téléphone, ou dans un de nos bureaux à Paris, Lyon ou Lille.