
Sci imposition revenus fonciers : impact de l'ir et de l'is
Les choix fiscaux IR ou IS influencent la rentabilité et la fiscalité des revenus fonciers d’une SCI. Comprendre leurs impacts permet d’optimiser vos investissements immobiliers.Notre client a opté pour cet appartement de 4 pièces situé à Nantes, rue Stéphane. C’est une opération très intéressante, car il est livré avec un parc privatif et proche des transports. En outre, il possède une excellente optimisation et un bon investissement pour les étudiants étant donné son emplacement.
345.000 €
Budget total22.500 €
Loyer annuel6,41 %
Rendement locatifLe bien est un appartement situé dans un ancien immeuble très solide datant des années 70. C’est un appartement de 4 pièces avec une superficie 75 m², situé au 1e étage, exposition Ouest. Il est composé d’un salon-séjour très lumineux donnant sur un balcon. Il dispose de deux chambres, d’une grande cuisine indépendante, de placards, d’une salle de bains et d’un WC. À part cela, il dispose également d’une cave pour entreposer les vélos et d’une place de parking souterrain. À tout cela, s’ajoutent un grand jardin et un parking privatif.
Son atout majeur est que l’appartement est non loin des transports. En effet, l’immeuble est situé juste au pied du tramway et des bus. Il a aussi l’avantage de se situer à proximité de la plus grande cité universitaire nantaise “Campus du Tertre” qui est juste à 9 minutes et à 20 minutes du centre-ville de Nantes. Tout cela pour dire que c’est une très bonne affaire pour les étudiants ainsi que pour les jeunes actifs, car non seulement les places de parking sont gratuites et nombreuses, mais les transports aussi sont seulement à quelques minutes.
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Sci imposition revenus fonciers : impact de l'ir et de l'is
Les choix fiscaux IR ou IS influencent la rentabilité et la fiscalité des revenus fonciers d’une SCI. Comprendre leurs impacts permet d’optimiser vos investissements immobiliers.Impôt sur sci familiale : quelle option fiscale, ir ou is, choisir ?
Choisir l’impôt sur SCI familiale, IR ou IS, impacte directement vos finances et la gestion de votre patrimoine immobilier. Chaque option fiscale a des conséquences spécifiques sur vos revenus et votre stratégie patrimoniale. L’IR est simple et adapté aux petits revenus, mais l’IS offre une meilleure rentabilité pour les projets immobiliers à long terme.Impôt sur sci familiale : quelle option fiscale, ir ou is, choisir ?
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rentable en 2025