Investissement immobilier dans un appartement T3 - Rennes

Le projet

Notre client souhaitait développer son patrimoine grâce à l'investissement locatif. Il ne souhaitait pas passer par une agence pour éviter de payer trop de frais et il a donc fait appel à nous. Il avait déjà réalisé une simulation avec sa banque et disposait d'une bonne situation financière.

Nous lui avons proposé une très belle opportunité dans la ville de Rennes. Il s'agit d'un appartement T3 idéalement situé au cœur du quartier étudiant de Villejean. Le bien est situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue de 40 lots. L'appartement comprend une entrée, une cuisine aménagée, un lumineux salon/séjour avec balcon (qui est aménagé en chambre) exposé sud, 2 grandes chambres, un grand placard, une salle de bains spacieuse et des WC séparés. De plus, une cave vient compléter ce bien.

L’appartement nécessitait un rafraîchissement et quelques travaux de rénovation notamment dans la salle de bains, la cuisine et quelques anomalies électriques qui ont été pris en charge par le pôle travaux. 

Le quartier est calme et dynamique, très bien desservi par les transports en commun. On retrouve des lignes de bus au pied de l'immeuble et le métro à 150 mètres permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. En outre, tous les commerces sont dans le quartier à savoir : boulangerie, supermarché, cafés, restaurants, banques, etc. Côté enseignement, on se trouve à proximité immédiate de l'université de Rennes 2, de la faculté de médecine (CHU Ponchaillou) et de l'école Nationale Supérieure Agronomique de Rennes.