Investissement immobilier - T3 à rénover à Marseille

T3 à rénover, placé dans un petit immeuble ancien avec beaucoup de charme situé dans le quartier Saint-Charles, Rue Villeneuve à Marseille. Les transports sont tous accessibles à pieds. D’ailleurs, l'immeuble est situé à 300 mètres de la Gare Saint Charles (TGV et TER).

203.000 €
Budget total
14.400 €
Loyer annuel
6,49 %
Rendement locatif

Après

marseille/1er-arrondissement/t3-a-renover

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Le projet

L'appartement est un T3 à rénover, lumineux et calme. Tout comme à l'intérieur, il est sain, pas d’humidité ni de trace de défaut structurel. Il est placé dans un petit immeuble ancien, avec beaucoup de charme. Les parties communes sont anciennes mais bien entretenues.

L’emplacement de l’immeuble est très avantageux, car il est idéalement placé au centre par rapport à plusieurs écoles et facultés. En effet, il est 800 mètres de l’école d’Ostéopathie de Provence, du campus Saint-Charles (faculté des sciences), à 500 mètres de la faculté de droit et sciences politiques et à 700 mètres de la faculté d'économie. Ce qui fait que l’appartement est adapté pour une location saisonnière de courte durée type AirBnB ou location étudiante.

En outre, il est proche des transports en commun : le bus est à 150 mètres (lignes 33, 33 S, 49, 52 et 509), le métro est à 400 mètres. Tous sont accessibles à pieds. Et même, le fameux Palais Longchamp est à moins d'un quart d'heure à pied.

Le quartier offre également un cadre de vie agréable grâce à ses bars, restaurants et commerces de proximité qui s'y côtoient dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

Localisation du projet

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Success stories de nos clients investisseurs

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Benoit CARTHERY
Région parisienne

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Vincent Alagille
Région parisienne

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Gaby Taverny
Région parisienne

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Parfait 5/5