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SCI IR ou IS : Comment faire le bon choix ??

Vous hésitez entre la SCI à l'IR et la SCI à l'IS mais n'arrivez pas à faire un choix ? Nous vous aidons à y voir plus clair.

Les nombreuses possibilités en termes de fiscalité dans l’achat locatif

Il y a énormément de choses à savoir sur la fiscalité appliquée à l’immobilier locatif : pas uniquement pour s’acquitter des charges demandées, mais également pour économiser ! En effet, selon chaque situation, diverses et variées dans leur globalité, on trouve de très nombreux avantages qui peuvent être appliqués selon les choix réalisés lors de l’achat et même durant la période de gestion du bien, Investissement Locatif vous aide à y voir plus clair.

Quelques exemples de réductions d’impôt dans un logement vide

Saviez-vous par exemple que vous pouvez faire baisser le montant de vos impôts si vous acquérez un logement vide et y faites réaliser des travaux d’isolation ? Que si le montant de ces travaux est dans un premier temps supérieur aux montants locatifs perçus, vous pouvez en débiter l’équivalent de vos revenus globaux ? Que vous pouvez déduire les intérêts de votre emprunt immobilier ?

Quelques exemples de réduction d’impôt dans un logement meublé

Si vous acquérez un logement meublé, vous pouvez déduire une grande partie de vos charges (comme les intérêts et les travaux) de l’impôt sur les recettes de la location, le saviez-vous ? Saviez-vous également que si vous choisissez le régime micro-BIC (recettes inférieures à 70 000€), vous profitez d’un taux d'abattement de 50%. Qu’au régime réel, vous ne paierez pas d’impôt sur votre bien pendant une dizaine d’années que vous soyez résident français ou expatrié ?

Des conditions fiscales diverses et complexes parfaitement maîtrisées par certains experts

Il existe de très nombreuses conditions et exceptions applicables à la fiscalité dans l’immobilier locatif. Si vous souhaitez optimiser votre budget et créer une rentabilité optimale par un rendement locatif intéressant et des économies d’impôts importantes, vous pouvez faire appel à un expert en immobilier qui saura quels leviers actionner pour vous permettre de profiter au mieux de votre investissement locatif. Nos experts en immobilier disposent d’une maîtrise toute particulière de la fiscalité afin de conseiller chaque acquéreur du mieux possible en fonction de sa situation, de ses envies particulières, de ses objectifs et de ses propres problématiques. Parce qu’un tel acte d’achat ne doit pas laisser les économies des propriétaires entre les mains du hasard, nous étudions consciencieusement chaque cas particulier afin de lui proposer une solution clé en main, et sur-mesure.